安城市で中古マンションの購入や売却を考えるとき、「ここ10年で、どのような分譲マンションが建ったのか」を知っておくと、築年数だけでは見えない地域ごとの供給状況を把握できます。
2026年9月時点の公開情報を調べると、2016年から2026年にかけて、安城市では少なくとも30棟を超える分譲マンションが確認できます。特に、三河安城駅・安城駅・新安城駅周辺で複数の供給が見られます。
この記事では、約10年間に建築された分譲マンションを年代順に整理したうえで、「どのエリアに供給が多いのか」「中古マンションを売る・買う場合に何を見るべきか」まで、不動産の視点から解説します。
※「ここ10年」を厳密に2026年9月から10年間とすると2016年9月以降ですが、この記事では比較しやすいよう2016年1月〜2026年9月を「約10年間」として整理しています。
この記事で分かること
- 2016年〜2026年に安城市で建築された主な分譲マンション
- 三河安城・安城・新安城・桜井の供給傾向
- 築浅マンションでも評価が分かれる理由
- 中古マンションを売るときに比較したいポイント
- 今後の新築供給と既存マンションを見るときの注意点
先に結論｜安城市では駅周辺を中心に継続してマンションが供給されている
安城市の約10年間の分譲マンションを整理すると、大きく分けて次のエリアで供給が確認できます。
- JR三河安城駅周辺
- JR安城駅・名鉄南安城駅周辺
- 名鉄新安城駅周辺
- 名鉄桜井駅周辺
特に三河安城・安城・新安城では、2016年以降も複数の分譲マンションが建設されています。
一方、「築10年以内ならどのマンションでも同程度の価値になる」というわけではありません。
駅距離、専有面積、階数、方角、駐車場、管理費・修繕積立金、管理状況、周辺の新築供給などによって、購入者から見た比較条件は変わります。
安城市で2016年以降に建築された分譲マンション一覧
公開されているマンションデータ、分譲会社・施工会社等の情報を突合し、確認できた物件を整理しました。
なお、マンション情報サイトでは同じ物件が別名称で重複しているケースもあります。そのため、「エルグランデ安城駅南」と「エルグランデ安城駅南II」は同一プロジェクトとして1物件に整理しています。角文の分譲実績でも「エルグランデ安城駅南・全128戸」として掲載されています。
2026年
- リコット三河安城本町
- オープンレジデンシア安城
いずれも2026年7月竣工として公開情報に掲載されています。リコット三河安城本町は三河安城本町、オープンレジデンシア安城はJR安城駅徒歩圏の朝日町です。
2025年
- リコット新安城駅前
- レーベン三河安城REPRENT
レーベン三河安城REPRENTは、公式物件概要で三河安城本町2丁目、地上15階建て、102戸、建物竣工年月2025年10月とされています。
2024年
- リフローレ安城朝日町
JR安城駅と名鉄南安城駅の2駅を利用できる立地で、公式物件概要では2024年6月21日築、地上15階・28戸です。
2023年
今回確認した公開マンションデータでは、2023年竣工として登録されている安城市内の分譲マンションは確認できませんでした。
ただし、分譲マンションを網羅する公的な一元データベースではないため、「2023年に1棟も存在しない」と断定するものではありません。
2022年
- エルグランデ安城駅南
- グランマノワール南安城Sta.
- リブレ桜井駅東
この中でもエルグランデ安城駅南は、JR安城駅南側のDENCITY内に建設された18階・128戸の分譲マンションです。
2021年
- エムズシティ新安城ブランシエラ
- グランドメゾン安城アベニュー
- リフローレ新安城
- リフローレ三河安城
- グランフォーリア安城
グランフォーリア安城は19階・222戸。施工した矢作建設工業の実績情報でも、2019年8月から2021年10月の工事、222戸として確認できます。エムズシティ新安城ブランシエラも163戸の比較的大規模な物件です。
2020年
- プレサンス ロジェ 三河安城CL
- シティライフ南安城ウィングコート
- リコット南安城駅前
- リコット三河安城南町
- リブレ桜井西
三河安城、南安城、桜井と、市内の複数エリアで供給されています。
2019年
- リコット三河安城東町
- エルグランデ安城横山III
- リコットタワー新安城
- リコット三河安城
- カルティア安城桜町センターマークス
- スターターマンション百石
リコットタワー新安城は2019年5月竣工、20階・99戸として複数のマンションライブラリーで確認できます。
2018年
- ダイアパレス三河安城アルシュ
- スターターマンション桜井西
ダイアパレス三河安城アルシュは、分譲会社の竣工実績にも「愛知県安城市・2018年11月竣工・69戸」と掲載されています。
2017年
- ミッドシティレジデンス新安城
- シティライフ新安城駅前
いずれも新安城駅徒歩圏で、ミッドシティレジデンス新安城は駅徒歩2分、シティライフ新安城駅前は徒歩1分として登録されています。
2016年
- スターターマンション池浦
- レゾンシティ安城ミッドレジデンス
- スターターマンション横山
- グランドメゾン安城
このうち、2016年2月・6月竣工の物件は「2026年9月から厳密に過去10年間」と考える場合には期間外になります。この記事では2016年という暦年単位で比較するため掲載しています。
約10年間のマンション供給から見える安城市の特徴
三河安城駅周辺は継続的に供給されている
三河安城周辺では、
- ダイアパレス三河安城アルシュ
- リコット三河安城
- リコット三河安城東町
- プレサンス ロジェ 三河安城CL
- リコット三河安城南町
- リフローレ三河安城
- レーベン三河安城REPRENT
- リコット三河安城本町
など、複数年にわたって分譲マンション供給が確認できます。
さらに安城市は、三河安城駅周辺で土地区画整理や交流拠点整備を進めています。2028年には三河安城交流拠点・アリーナの開業が予定されています。
ただし、開発が進むからといって既存マンションの価格が一律に上昇するとは限りません。新築マンションは地域への新たな居住者を受け入れる一方、中古マンションを売却するときには競合物件にもなります。
JR安城駅南側では街区整備とマンション供給が重なっている
JR安城駅南側では、安城南明治第一土地区画整理事業が進められています。
対象は末広町、花ノ木町、御幸本町、相生町、桜町の一部で、市は居住環境・防災機能の向上と既存商店街の活性化などを目的に事業を進めています。
このエリアではグランドメゾン安城、エルグランデ安城駅南など、比較的新しいマンションも確認できます。
したがって中古マンションを売却する場合は、「安城駅徒歩○分」という条件だけでなく、周辺で販売中・販売予定の新築住宅まで確認した方が市場での位置付けを判断しやすくなります。
新安城駅周辺にも築浅マンションが複数ある
新安城周辺では、
- ミッドシティレジデンス新安城
- シティライフ新安城駅前
- リコットタワー新安城
- エムズシティ新安城ブランシエラ
- リフローレ新安城
- リコット新安城駅前
などが確認できます。
さらに、将来のマンション計画もあるため、既存マンションの所有者は「築年数が浅い」という理由だけで評価を考えず、今後の供給も含めて比較する必要があります。
築10年以内でもマンションの価値が同じにならない理由
築年数は中古マンションの評価項目の一つにすぎません。
購入者は実際には、次のような条件を比較します。
- 駅からの距離と実際の歩きやすさ
- 専有面積と間取り
- 所在階・向き・眺望
- 平面・機械式など駐車場の条件
- 管理費
- 修繕積立金
- 長期修繕計画
- 大規模修繕の実施状況
- 管理組合の状況
- 室内の状態
- 周辺に競合する新築・中古マンションがあるか
例えば同じ築5年でも、70㎡台と90㎡台では購入者層が異なる場合があります。
駅に近くても駐車場の利用条件が合わなければ候補から外れる人もいます。反対に駅から少し離れていても、専有面積、駐車場、管理状態などを重視する購入者には比較対象になる可能性があります。
つまり、「安城市の築○年のマンション」という平均だけで判断せず、同じエリア・築年・面積・間取りに近い物件と比較することが大切です。
マンションを売るときは「新築マンション」も競合として見る
中古マンションの査定では、過去の成約事例だけを見るのでは不十分な場合があります。
現在販売されている中古マンションに加えて、近隣の新築マンションも購入者の比較対象になるからです。
特に築浅マンションの場合、
「新築との差額がどれくらいあるか」
「中古を選ぶことで面積や立地にどのようなメリットがあるか」
まで考える必要があります。
一方、築年数が経過したマンションは、新築との直接比較だけではなく、価格帯、広さ、立地、管理状態など別の強みを整理した方が売却方針を決めやすくなります。
安城市のマンションを売る前に確認したい資料
売却をまだ決めていなくても、次の資料を確認しておくと現在の状態を整理しやすくなります。
- 購入時の売買契約書・重要事項説明書
- 分譲時パンフレット
- 管理規約・使用細則
- 管理費・修繕積立金の資料
- 長期修繕計画
- 大規模修繕の履歴
- 固定資産税納税通知書
- 住宅ローン残高
- 駐車場の契約内容
- 室内リフォーム・設備交換履歴
すべての資料が揃っていなくても相談は可能です。
先に「いくらで売るか」を決めるより、物件の強みと競合条件を把握してから売却方法を検討した方が判断しやすくなります。
ヒロセット不動産への相談について
安城市のマンションについては、「今すぐ売りたい」という段階だけでなく、
「自分のマンションが現在どの位置付けなのか知りたい」
「新築マンションが増えているが、今の家を売るか迷っている」
「住み替えを考えている」
「売る場合とそのまま住む場合を比較したい」
といった段階から整理することができます。
同じ安城市でも、安城駅、三河安城駅、新安城駅、南安城駅、桜井駅では周辺のマンション供給状況が異なります。
築年数だけで判断せず、現在の競合物件、管理状態、駐車場、専有面積、住宅ローンなどを確認しながら選択肢を整理することが大切です。
まとめ｜「築10年以内」より、どこにどんなマンションが供給されているかを見る
安城市では2016年以降、三河安城・安城・新安城を中心に継続的な分譲マンション供給が確認できます。
ただし、中古マンションの価値は「築○年だから」という一つの条件だけでは決まりません。
これから購入する人も、すでに所有している人も、
築年数＋駅距離＋専有面積＋管理状態＋駐車場＋周辺の新築・中古供給
をセットで比較することが重要です。
売却をまだ決めていない場合でも、自宅と周辺マンションの位置付けを整理しておけば、住み替え・売却・保有の判断材料になります。
よくある質問
Q．安城市で築10年以内の中古マンションは多いですか？
2016年以降だけでも30棟を超える分譲マンションを公開情報から確認できます。ただし、小規模マンションを含んだ数であり、供給は三河安城・安城・新安城など特定の駅周辺に比較的まとまっています。
Q．築浅マンションなら売却しやすいですか？
築年数が浅いことは一つの条件ですが、それだけでは判断できません。駅距離、専有面積、階数、管理費・修繕積立金、駐車場、室内状態、近隣の新築・中古在庫まで比較する必要があります。
Q．三河安城と安城駅ではマンションの比較条件は同じですか？
同じではありません。三河安城駅は東海道本線と東海道新幹線が利用でき、安城駅周辺では南明治地区の市街地整備が進んでいるなど、それぞれ立地条件や周辺整備が異なります。個別物件単位で比較する必要があります。
Q．購入時のパンフレットをなくしていても売却相談できますか？
相談できます。管理会社から取得できる資料や登記事項、固定資産税資料などから確認できる項目もあります。手元にある資料だけで、まず状況を整理できます。
Q．売却予定がなくても現在の価格を確認できますか？
確認できます。ただし価格だけでなく、現在の競合マンション、住宅ローン残高、管理費・修繕積立金なども一緒に整理すると、将来の住み替えや売却判断に役立ちます。
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参考情報
物件の竣工時期・戸数等は、2026年9月時点で確認できる分譲会社、施工会社、マンションライブラリー等の公開情報をもとに整理しています。
安城市内の全分譲マンションを公的機関が一元的に公開している資料ではないため、個別物件について正確な築年月、権利関係、戸数、管理内容等を確認する場合は、登記事項証明書、分譲時資料、管理組合資料等での個別確認が必要です。
安城南明治第一土地区画整理事業：安城市
三河安城駅周辺のまちづくり：安城市
