# 【尾張旭市】三菱電機 名古屋製作所「尾張旭地区 第二工場」計画｜延床約3.4万㎡・2027年完成予定
尾張旭市で、三菱電機 名古屋製作所「尾張旭地区 第二工場」の建設計画が進んでいます。愛知県のCASBEEあいち2026年度届出一覧では、用途は事務所・工場、延べ面積34,038.91㎡、地上6階、S造で、完了予定は2027年6月です。
一方、三菱電機が2023年に公表した当初計画では、第二生産棟は延べ面積約30,000㎡、地上5階のRC造で、2027年4月から順次稼働予定とされていました。最新の県届出とは規模・構造・階数・時期に差があるため、現時点の建築計画は県の最新届出を確認しつつ、事業目的は会社公式発表を参照するのが適切です。
## この記事で分かること
– 尾張旭地区 第二工場の最新届出内容
– 三菱電機の当初公表計画との違い
– 第二工場が担うとされる事業分野
– 周辺の工業・事業用土地を見るときのポイント
## 尾張旭地区 第二工場の最新計画
愛知県の公開資料では、次の内容が確認できます。
| 項目 | 内容 |
|—|—|
| 建物名称 | 三菱電機株式会社 名古屋製作所 尾張旭地区 第二工場 |
| 建築主 | 三菱電機株式会社 |
| 所在地 | 尾張旭市 |
| 用途 | 事務所・工場 |
| 延べ面積 | 34,038.91㎡ |
| 階数 | 地上6階 |
| 構造 | S造 |
| 完了予定 | 2027年6月 |
今回確認した愛知県の2026年度届出の中でも、3万㎡を超える大規模な工場・事務所計画です。
## 三菱電機は何のために第二生産棟を整備するのか
三菱電機は2023年の公式発表で、FA制御システム製品の生産体制を強化するため、尾張旭地区に第二生産棟を建設すると発表しています。
公式発表では、EVやリチウムイオンバッテリー、半導体・電子部品などの分野でFA制御システム需要の拡大を見込み、生産能力を増強する方針が示されていました。
不動産の観点では、大規模な製造拠点投資が継続していること自体は、地域の事業用土地利用を見るうえで重要な材料です。ただし、それが直ちに周辺不動産価格の上昇を意味するわけではありません。
## 2023年の会社発表と最新県届出で内容が違う
三菱電機の2023年発表では、第二生産棟は延べ面積約30,000㎡、地上5階、RC造、2027年4月から順次稼働予定とされていました。
これに対し、2026年度の愛知県CASBEE届出では延べ面積34,038.91㎡、地上6階、S造、2027年6月完了予定です。
計画変更があった可能性はありますが、変更理由までは今回確認できません。現時点では、建築計画の数値は県の最新届出を、事業目的は三菱電機の公式発表を基準に見るのが分かりやすいです。
## 大規模工場周辺の土地は何が評価されるのか
### 幹線道路へのアクセス
工場や物流施設では、従業員だけでなく部材や製品の輸送動線も重要です。道路幅員、交差点、大型車の出入りなどが評価されます。
### 用途地域・建築可能用途
工場が立地しているエリアでも、隣接地すべてに同じ規模の工場を建てられるとは限りません。用途地域や各種法令、地区計画等の確認が必要です。
### 敷地規模と形状
工場用地では、まとまった面積に加え、建物・搬出入スペース・駐車場を配置しやすい形状が求められます。
### 住宅との距離
製造業では騒音・振動・操業時間等への配慮が必要になることがあります。周辺土地の利用可能性は、住環境との関係でも変わります。
## 周辺に土地を所有している場合の考え方
企業の大規模投資がある地域では、「事業用地として売れるのでは」と考えることがあります。しかし、買主が重視するのは近隣企業の名前だけではありません。
道路、面積、間口、用途、地盤、インフラ、ハザード、権利関係などを確認し、その土地をどの企業が現実的に使えるかを考える必要があります。
尾張旭市で土地や事業用不動産の売却を検討している場合は、愛知県の不動産売却・査定相談ページも参考にしてください。
## 売却だけでなく土地活用も比較する
まとまった土地を所有している場合、売却のほか、事業用定期借地や賃貸などが検討できるケースもあります。ただし、企業ニーズ、契約期間、造成費、固定資産税、管理負担などを整理する必要があります。
土地活用と売却を比較したい方は、愛知県の土地活用・売却相談も参考にしてください。
## 今後チェックしたい公表情報
– 第二工場の正式な竣工時期
– 稼働開始時期
– 最新の投資額
– 生産品目と設備内容
– 従業員規模
– 周辺交通・構内動線
公表資料が更新された場合は、県届出との差を含めて確認する必要があります。
## まとめ
三菱電機 名古屋製作所「尾張旭地区 第二工場」は、愛知県の最新届出では延べ面積34,038.91㎡、地上6階、S造、2027年6月完了予定の大規模な事務所・工場計画です。
2023年の三菱電機公式発表とは規模や構造、時期に差があります。周辺不動産への影響を判断する際は、企業投資の存在だけでなく、道路、用途、面積、形状、買主需要などを個別に確認することが重要です。
## FAQ
### Q. 第二工場はいつ完成予定ですか？
愛知県の2026年度CASBEE届出では2027年6月完了予定です。三菱電機の2023年発表では2027年4月から順次稼働予定とされており、資料間に差があります。
### Q. 何を生産する工場ですか？
三菱電機の公式発表では、FA制御システム製品の生産体制強化を目的としています。
### Q. 2023年発表と県届出で構造が違うのはなぜですか？
理由は確認できません。最新県届出ではS造6階、2023年会社発表ではRC造5階でした。変更理由は今後の公式情報確認が必要です。
### Q. 工場周辺の土地は売りやすくなりますか？
一概にはいえません。企業立地は需要を見る材料ですが、個別の売却可能性は道路、用途、面積、形状、インフラなどで変わります。
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– 不動産売却の流れ
## 参考情報
– 愛知県「CASBEEあいち2026年度届出一覧」
– 三菱電機「愛知県尾張旭地区に第二生産棟を建設」
※計画内容は変更される場合があります。最新情報は三菱電機・愛知県等の公表資料をご確認ください。
