覚王山に「SOUNDPIT+」が9月14日オープン｜千種区姫池通のオーディオ専門店

名古屋市千種区・覚王山エリアに、新しいオーディオ専門店「SOUNDPIT+（サウンドピット・プラス）」が2026年9月14日（月）にオープンしました。

場所は千種区姫池通3丁目7「ランチョス覚王山」1階。名古屋のオーディオ専門店「SOUND PIT」の営業スタッフだった倉田健司氏が、公認の「のれん分け」という形で独立開業します。

SOUND PIT公式サイトでは、2026年9月14日にSOUNDPIT+がオープンしたことが案内されています。本記事では、開業日・場所・営業時間・駐車場などの店舗情報を整理します。あわせて、店舗が入る「姫池通3丁目7番」を不動産の視点から見ると興味深い特徴があるため、覚王山周辺の店舗立地についても解説します。

この記事で分かること

• SOUNDPIT+のオープン日と場所
• 営業時間・定休日・駐車場
• SOUND PITとの関係
• 覚王山駅からのアクセス
• 姫池通3丁目7番を不動産目線で見た特徴

SOUNDPIT+は2026年9月14日に覚王山でオープン

SOUND PITの公式発表によると、「SOUNDPIT+」のオープン日は2026年9月14日（月）です。

店舗概要は次のとおりです。

店舗電話は052-784-6224と公式案内に記載されています。営業時間や問い合わせ方法は変更される可能性があるため、来店前には公式情報を確認してください。

駐車場が満車の場合は、近隣のコインパーキングを利用する形になります。

「SOUNDPIT+」はSOUND PITから公認のれん分けで独立

今回のSOUNDPIT+は、単なる新規出店ではありません。

名古屋市名東区上社にあるオーディオ専門店「SOUND PIT」で営業スタッフを務めてきた倉田健司氏が、SOUND PIT公認の「のれん分け」として独立する店舗です。

SOUND PITの公式発表では、従来店舗について、今後はニューオーディオや中古製品も扱いながら、順次ヴィンテージオーディオを中心とした「音楽再生専門店」として特色を強めていく方針も示されています。

一方、オーディオ専門メディアのPHILE WEBでは、SOUNDPIT+について、最新ハイエンドオーディオや厳選した中古機器を中心に扱う店舗になると報じています。

既存のSOUND PITとSOUNDPIT+が、まったく同じ店舗を2店舗展開するというより、それぞれ特徴を持たせていく方向と考えた方が分かりやすそうです。

場所は千種区姫池通3丁目｜覚王山駅2番出口が最寄り

SOUNDPIT+が入るのは、

名古屋市千種区姫池通3丁目7
ランチョス覚王山1階

です。

公式案内では、地下鉄東山線「覚王山駅」の2番出口が最寄りとされています。名古屋市交通局の案内でも、覚王山駅2番出口は東改札側にあり、姫池通2・3丁目方面へ向かう出口です。

車で訪れる場合は店舗正面に2台分の駐車スペースがあります。

オーディオ機器は実物を見たり試聴したりして選びたい商品も多いため、地下鉄でアクセスできる一方、車でも訪問できる立地は専門店との相性を考えるうえで興味深いところです。

実は「姫池通3丁目7番」は地価公示の標準地

今回の店舗情報を不動産の視点から見ると、特に興味深い点があります。

SOUNDPIT+が入る「姫池通3丁目7番」は、国土交通省の2026年地価公示の標準地となっている場所です。

2026年1月1日時点の公示地価は、

1㎡あたり56万5,000円

で、前年の51万円／㎡から年間変動率は＋10.8％となっています。

ただし、ここで注意したいのは、公示地価は実際の店舗の売買価格やテナント賃料を示す数字ではないことです。

土地の取引価格は、

• 土地の面積
• 建物の状態
• 間口
• 土地形状
• 道路条件
• 賃貸状況
• 収益性
• 売却時期

などによって変わります。

「1㎡56万5,000円だから、この建物もその単価で売れる」という意味ではありません。

姫池通3丁目7番はどんな商業立地なのか

国土交通省の2026年地価公示の鑑定評価書を見ると、この場所の特徴がかなり具体的に分かります。

標準地は、

• 覚王山駅から約360m
• 前面道路は幅員約24.5mの県道
• 用途地域は近隣商業地域
• 周辺は中低層の店舗・共同住宅などが見られる
• 標準的な土地利用は店舗兼共同住宅

と整理されています。

つまり、この周辺は「完全な住宅街」でも「大型商業施設が集まる繁華街」でもなく、住宅と店舗が混在する駅近の幹線道路沿いという性格を持っています。

今回のような専門性の高い店舗が入る場所として考えると、この立地には特徴があります。

駅から近い

国土交通省の資料では覚王山駅まで約360mとされています。

徒歩で来店する人にとって、地下鉄東山線からアクセスできる点は大きな特徴です。

幹線道路沿い

前面道路は約24.5mの県道とされています。

店舗の場合、単純な駅距離だけではなく、

• 店が見つけやすいか
• 車でアクセスしやすいか
• 商品を搬入しやすいか
• 駐車スペースを確保できるか

といった条件も重要になります。

住宅と店舗が混在している

地価公示では、周辺について「中低層の店舗、共同住宅等が見られる商業地域」とされています。

覚王山周辺のように住宅地と商業地が近接する場所では、飲食店や日用品店だけでなく、目的を持って来店する専門店という使い方も考えられます。

専門店は「人通りが多ければよい」とは限らない

店舗用不動産を見るとき、「駅前で人通りが多い場所ほど良い」と考えがちですが、業種によって適した立地は異なります。

コンビニやテイクアウト店のように通行量が大きく影響する業態もあれば、オーディオ・家具・楽器・ショールームなどのように、目的を持って来店する人が中心となる業態もあります。

後者では、

• 駅からアクセスできる
• 車でも行ける
• 落ち着いて商品を見られる
• 駐車場がある
• 路面から店舗を認識しやすい

といった条件の組み合わせが重要になる場合があります。

SOUNDPIT+についても、店舗正面に2台の駐車スペースを設けることが公式案内で明記されています。

店舗立地は「駅徒歩○分」という1つの数字では判断できないことが分かります。

土地や店舗を所有している人は「誰が使う土地か」を考える

新しい店舗のオープン情報は、周辺に住む人にとっては「新しいお店ができる」というニュースです。

一方、不動産所有者の視点では、

「その場所が、どのような事業者に選ばれているのか」

を見る材料にもなります。

例えば店舗や土地を貸したい場合も、

• 飲食店向けなのか
• 物販店向けなのか
• 美容・サービス店舗向けなのか
• 医療系なのか
• 事務所向けなのか
• 予約・目的来店型の専門店向けなのか

によって求められる条件は変わります。

同じ千種区、同じ覚王山周辺でも、駅距離・道路・間口・駐車場・1階か上階かなどによって使いやすさは異なります。

土地や店舗の価値を考えるときは、「坪単価はいくらか」だけでなく、誰がどのように使える不動産なのかまで考えることが大切です。

覚王山周辺の土地・店舗を見るときに確認したいこと

覚王山・姫池通周辺で店舗、土地、収益物件を所有している場合は、少なくとも次の点を確認しておくと状況を整理しやすくなります。

• 用途地域
• 建ぺい率・容積率
• 前面道路の種類と幅員
• 土地の間口
• 駐車場を確保できるか
• 1階店舗としての視認性
• 住宅と店舗の配置
• 現在の賃料や契約条件
• 建物の築年数・修繕状態
• 将来の建替えや売却の可能性

「店舗が入っているから保有する」「空いているから売却する」とすぐに決めるのではなく、土地と建物の条件を確認したうえで、賃貸・売却・建替え・保有を比較すると判断しやすくなります。

ヒロセット不動産への相談について

店舗や土地を所有している場合も、売却すると決めてから不動産会社へ相談する必要はありません。

例えば、

「空いている店舗をどう使えばよいか」

「今の建物を残すか建て替えるか迷っている」

「売却した場合と賃貸を続けた場合を比較したい」

「自分の土地が店舗向きなのか知りたい」

といった段階から条件を整理することができます。

名古屋市周辺で土地・店舗・収益不動産・事業用不動産について迷っている場合は、まず用途地域、道路、土地形状、建物、賃貸状況などを確認し、選択肢を比較してから判断するとよいでしょう。

まとめ｜SOUNDPIT+は9月14日に覚王山でオープン

SOUNDPIT+は、2026年9月14日（月）に名古屋市千種区姫池通3丁目7「ランチョス覚王山」1階でオープンしました。

SOUND PITのスタッフだった倉田健司氏が、公認のれん分けという形で独立するオーディオ専門店です。

店舗情報を見るだけでも注目ですが、不動産の視点では、所在地そのものが2026年地価公示の標準地で、覚王山駅から約360m、幹線道路沿いの近隣商業地域という点も興味深いところです。

新しい店舗がどこに出店するのかを見ることは、その街でどのような土地・建物の使われ方がされているのかを知るヒントにもなります。

※SOUNDPIT+の開業は2026年9月14日のSOUND PIT公式案内で確認しています。営業時間・取扱商品・店舗運営等は変更される可能性があるため、最新情報は公式発表をご確認ください。

よくある質問

Q1．SOUNDPIT+はいつオープンしましたか？

2026年9月14日（月）にオープンしました。SOUND PIT公式サイトでも、同日付で新店舗「SOUNDPIT+」がオープンしたことが案内されています。

Q2．SOUNDPIT+はどこにありますか？

名古屋市千種区姫池通3丁目7「ランチョス覚王山」1階です。地下鉄東山線「覚王山駅」2番出口が最寄りと公式案内に記載されています。

Q3．SOUNDPIT+に駐車場はありますか？

店舗正面に2台分の駐車スペースがあります。満車の場合は近隣のコインパーキング利用が案内されています。車で訪問する場合は、空き状況を想定しておくとよいでしょう。

Q4．SOUND PITとSOUNDPIT+は同じ会社ですか？

公式発表では、SOUND PITで営業スタッフを務めていた倉田健司氏が「公認ののれん分け」という形で独立開業するとされています。既存のSOUND PITも営業を続ける予定です。

Q5．姫池通3丁目7番の56万5,000円／㎡は実際の売買価格ですか？

いいえ。56万5,000円／㎡は2026年地価公示の標準地価格です。実際の不動産売買価格や店舗賃料は、建物、面積、形状、道路条件、収益性などによって異なるため、個別の査定が必要です。

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参考情報

SOUND PIT｜SOUNDPIT+ 9月14日オープンのお知らせ
開業日・所在地・営業時間・駐車場・のれん分けについて確認。
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