知立駅の高架化・西新地再開発｜2026年工事状況と2031年度までの工程

知立駅前では、鉄道高架化と西新地地区の市街地再開発が並行して進んでいます。確認するときは、「いつ何が完成するのか」「西新地再開発はどの段階か」を分けて見ることが重要です。

知立駅周辺約13.3haの土地区画整理、仮換地・換地、将来道路、駅前広場、土地区画整理法76条の手続きは、知立駅周辺13.3ha土地区画整理の記事で詳しく確認できます。

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結論｜高架化と西新地再開発は2031年度に向けて進行

知立駅付近連続立体交差事業は、2026年度に名古屋本線・名古屋方面行き、2027年度に三河線を高架へ切り替え、側道などを含む事業全体は2031年度の完了を目標としています。

西新地地区市街地再開発は、2025年3月に都市計画決定済みです。知立市の2026年度資料では、2027年度に事業計画認可・組合設立認可・権利変換計画認可、2028年度に既存建築物の除却と再開発ビル着工、2031年度に再開発ビル竣工を予定しています。

連続立体交差事業は、名鉄名古屋本線と三河線の約4.98kmを対象とし、このうち約4.26kmを高架化する事業です。踏切10か所を除去し、鉄道で分断されてきた市街地の一体化や道路交通の改善を図ります。

知立市の現行資料では、総事業費は約995億円、事業施行期間は2000年度から2031年度までとされています。工事工程は今後変更される可能性があるため、具体的な切替日は知立市・愛知県・名古屋鉄道の最新発表で確認する必要があります。

知立駅北東側の西新地地区では、老朽木造建築物や狭い道路が残る街区の更新と、駅前にふさわしい都市機能の集積を目的に市街地再開発が進められています。地区面積は約1.0haです。

2025年度には地盤調査、基本設計、地歴調査、現況建物調査、測量などが進められました。工事費等の高騰に伴う基本設計の見直しにより、知立市は事業期間が1年3か月延伸したとしています。

2024年の都市計画案段階では、分譲住宅、商業・公益・賃貸住宅、駐車場などからなる複合施設案が示されましたが、その後基本設計の見直しが進んでいます。最終的な階数、戸数、床面積、施設構成は当初案のままとは限りません。

2026年度の市資料では、再開発内に生涯学習施設を整備する方針も示されています。今後は住宅戸数や建物高さだけでなく、商業・公益機能の具体化も確認したいポイントです。

知立駅北側には、すでに2019年1月に再開発ビルが竣工した「知立駅北地区」があります。現在進んでいる大型再開発はこれとは別の「西新地地区」です。名称や位置が近いため、検索時には区別が必要です。

高架化や西新地再開発と並行して、知立駅周辺では約13.3haの土地区画整理事業も施行中です。ただし、土地区画整理は別の制度・事業で、土地所有者には仮換地、換地、道路計画、建築時の76条許可など固有の確認事項があります。

これらは知立駅周辺13.3ha土地区画整理｜進捗・換地・駅前広場・76条で詳しく確認できます。高架化と西新地再開発は別事業のため、工程と進捗を分けて確認する必要があります。

知立駅前は「高架化が終われば一度に完成する」のではなく、鉄道、再開発、駅前空間が段階的に変わっていきます。高架化事業全体と西新地再開発はいずれも2031年度が大きな節目として示されていますが、工程や施設内容は今後変更される可能性があります。