# 【あま市】ヨコレイ「あま物流センター（仮称）」新設｜2028年春竣工予定の大型冷蔵物流拠点
あま市で、横浜冷凍株式会社（ヨコレイ）が「あま物流センター（仮称）」を新設します。横浜冷凍の公式発表では、敷地面積17,152㎡、延床面積23,942㎡、地上4階で、2026年7月から工事を行い、2028年春の竣工を予定しています。
一方、愛知県のCASBEEあいち2026年度届出一覧では、同計画は「工場」、延べ面積23,119.19㎡、地上4階、RC造、2028年3月完了予定として掲載されています。資料によって延べ面積が異なるため、施設用途や設備は事業者の公式発表を基準にし、県資料の数値も併記します。
## この記事で分かること
– あま物流センター（仮称）の概要
– 横浜冷凍公式発表と県資料の違い
– 冷蔵物流施設として予定される主な設備
– 周辺の事業用地・土地所有者が確認したいポイント
## あま物流センター（仮称）の計画概要
横浜冷凍の公式発表で確認できる主な内容は次のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|—|—|
| 名称 | あま物流センター（仮称） |
| 事業者 | 横浜冷凍株式会社 |
| 所在地 | 愛知県あま市方領西六反地35番1ほか |
| 構造・規模 | RC造4階建て・一部S造 |
| 敷地面積 | 17,152㎡ |
| 延床面積 | 23,942㎡（会社公式） |
| 工期 | 2026年7月～2028年春 |
| 竣工予定 | 2028年春 |
県のCASBEE届出では延べ面積23,119.19㎡、完了予定2028年3月です。設計段階や対象範囲の違いなどが考えられますが、理由は確認できないため断定できません。
## 冷蔵物流センターとしての主な設備
横浜冷凍の公式発表では、収容能力26,336トンとされ、省エネ型自然冷媒冷却設備、陽圧デシカント空調システム、太陽光発電、蓄電池、EV充電設備、電動式移動ラックなどが予定されています。
単なる保管倉庫ではなく、冷凍・冷蔵機能と省エネ・BCP対応を組み合わせた物流拠点として計画されている点が特徴です。
## 物流施設ができると周辺の土地需要は高まるのか
物流施設の新設は、周辺が物流拠点として選ばれていることを示す一つの材料です。しかし、近隣のすべての土地が物流用地として評価されるわけではありません。
物流事業者が土地を選ぶ際には、次のような条件が重視されます。
– 幹線道路や高速道路へのアクセス
– 大型車が通行しやすい道路幅員
– 十分な間口と出入口スペース
– まとまった敷地面積
– 用途地域や開発許可
– 周辺住宅との距離
– 浸水等のハザード
– 電力や上下水等のインフラ
土地面積が広くても、大型車の進入が難しい、住宅地に囲まれている、用途上の制約が大きいなどの理由で物流用途に向かないことがあります。
## 土地所有者は「近くに物流施設ができる」だけで売却判断をしない
開発ニュースを見て「今売れば高くなるのでは」と考えることがありますが、売却価格は個別条件で決まります。
特に事業用地では、近隣の取引事例だけでなく、実際にその土地を使える企業がいるかという視点が重要です。道路、形状、区域区分、面積、地盤、周辺環境を確認し、想定買主を整理してから販売方法を考える必要があります。
あま市で土地や事業用不動産の売却を検討している場合は、愛知県の不動産売却・査定相談ページも参考にしてください。
## 物流用地は「売る」以外の選択肢もある
条件が合う土地であれば、売却だけでなく事業用定期借地などの可能性もあります。ただし、企業の出店・進出ニーズ、契約期間、造成費、固定資産税、契約終了時の扱いなどを確認する必要があります。
土地活用と売却を比較する場合は、愛知県の土地活用・売却相談も参考にしてください。
## 今後公表が待たれる情報
– 正式名称
– 着工状況
– 竣工時期の確定
– 稼働開始時期
– 雇用規模
– 周辺道路の運用や車両動線
物流施設は工事の進捗や設計変更で予定が変わる場合があるため、今後も公式発表の確認が必要です。
## まとめ
横浜冷凍の「あま物流センター（仮称）」は、あま市で計画される大型の冷蔵物流拠点です。会社公式では延床23,942㎡、地上4階、2028年春竣工予定と発表されています。
愛知県のCASBEE届出では延べ面積23,119.19㎡、2028年3月完了予定となっており、資料間に数値差があります。周辺不動産への影響を考える際は、この開発情報だけで価格判断をせず、道路、用途、敷地形状、ハザード、想定買主などを個別に確認することが重要です。
## FAQ
### Q. あま物流センターはいつ完成予定ですか？
横浜冷凍公式では2028年春竣工予定です。愛知県のCASBEE届出では2028年3月完了予定とされています。
### Q. 冷蔵倉庫ですか？
横浜冷凍公式では冷蔵物流センターとして、冷凍・冷蔵設備や収容能力が公表されています。
### Q. 県資料の延べ面積と会社公式が違うのはなぜですか？
理由は確認できません。設計段階や集計範囲の違いなどの可能性はありますが、断定せず両方の数値を確認するのが適切です。
### Q. 近隣土地は物流用地として売れますか？
土地条件によります。大型車動線、道路幅員、用途地域、面積、形状、周辺住宅、ハザードなどを確認する必要があります。
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– 愛知県の不動産売却・査定相談
– 愛知県の土地活用・売却相談
– 不動産売却の流れ
## 参考情報
– 横浜冷凍「あま物流センター（仮称）新設のお知らせ」
– 愛知県「CASBEEあいち2026年度届出一覧」
※計画内容は今後変更される可能性があります。最新情報は事業者・愛知県等の公表資料をご確認ください。
