【みよし市】ケアプランセンターもも（仮称）が2026年12月開設予定｜三好丘緑に新たな居宅介護支援事業所

みよし市三好丘緑に「ケアプランセンターもも（仮称）」が、2026年12月に開設予定であることが求人情報から確認できました。

所在地は「愛知県みよし市三好丘緑二丁目3番2号 サンビレッジ三好ヶ丘 A棟102号室」。高齢者が入居する大型介護施設ではなく、ケアマネジャーがケアプラン作成や介護相談などを行う「居宅介護支援事業所」として開設される予定です。

今回は開設情報だけでなく、三好丘緑で既存建物の一室を事業拠点として利用する動きを、不動産・地域の土地利用という視点からも整理します。

この記事で分かること

・ケアプランセンターもも（仮称）の開設予定時期
・予定されている所在地
・居宅介護支援事業所がどのような事業所なのか
・大型の介護施設との違い
・三好丘緑周辺で事業所が開設されることを不動産面からどう見るか
・今後確認したい正式名称や介護保険事業所としての指定情報

結論｜ケアプランセンターもも（仮称）は2026年12月、みよし市三好丘緑に開設予定

2026年9月10日に更新されたケアマネジャー求人では、「ケアプランセンターもも（仮称）」について2026年12月オープン予定と案内されています。

現時点で確認できる内容は次のとおりです。

求人には「車通勤可」とする記載もあります。

ただし、この記事公開時点ではまだ開設前です。

「2026年12月予定」であることは確認できますが、12月の何日にサービスを開始するのか、正式名称がそのまま「ケアプランセンターもも」になるのかについては、今後の情報確認が必要です。

「居宅介護支援事業所」は高齢者が入居する施設ではない

「介護事業所ができる」と聞くと、老人ホームやデイサービスのような施設をイメージする方もいるかもしれません。

しかし、今回予定されているのは「居宅介護支援事業所」です。

厚生労働省の介護サービス情報公表システムでは、居宅介護支援について、ケアマネジャーが利用者の心身の状態や生活環境に応じてケアプランを作成し、介護サービス事業者や関係機関との連絡・調整を行うサービスと説明しています。

今回の求人でも主な業務として、

・利用者宅への訪問
・ケアプランの作成
・介護保険の給付管理
・介護認定調査
・介護相談
・サービス担当者会議
・モニタリング

などが挙げられています。

つまり、多数の利用者が日中継続的に通所したり、施設内で生活したりするタイプの介護施設とは役割が異なります。

事業所を拠点にケアマネジャーが相談対応や事務作業を行い、必要に応じて利用者宅を訪問する業態と考えると分かりやすいでしょう。

場所は三好丘緑二丁目｜サンビレッジ三好ヶ丘内

予定所在地は、

愛知県みよし市三好丘緑二丁目3番2号
サンビレッジ三好ヶ丘 A棟102号室

です。

名鉄豊田線の三好ヶ丘駅からは、求人情報上で徒歩27分とされています。

住所が「A棟102号室」と具体的な部屋番号まで示されていることから、今回の情報は大規模な介護施設を新築するという内容ではなく、既存建物内に事業所を設ける計画として捉えるのが適切です。

周辺の「サンビレッジ三好ヶ丘」では、他の棟についても賃貸住宅として利用されていることが確認できます。

なお、A棟102号室の従前用途や、事業所開設に伴ってどの程度の改装が行われるのかは、2026年9月21日時点の公開情報では確認できません。

三好丘緑ではすでに福祉系事業所の利用例がある

三好丘緑周辺を確認すると、福祉関連の事業所が既存建物の一室を利用するケースは今回が初めてではありません。

みよし市の公式情報では、三好丘緑二丁目4番地5の「サンビレッジ三好ヶ丘F101」に「相談支援事業所 木ノ葉」があります。

ケアプランセンターもも（仮称）とは事業内容が異なる別事業所ですが、三好丘緑で既存建物の一室が福祉・相談サービスの拠点として利用されている実例の一つです。

不動産を見る際には、店舗や大型施設だけでなく、

・介護・福祉事業所
・訪問系サービス事業所
・相談支援事業所
・小規模オフィス
・士業事務所
・各種地域サービス拠点

といった「小規模な事業所需要」もあります。

ただし、住宅を事業所として利用できるかどうかは、物件ごとに確認が必要です。

用途地域だけでなく、建物用途、賃貸借契約、管理規約、消防・建築・介護事業上の基準などが関係することがあります。

居宅介護支援事業所は自由に開業できるわけではない

居宅介護支援事業所は、単に事務所を借りれば介護保険サービスを開始できるわけではありません。

みよし市は、居宅介護支援などの介護保険事業を行う場合、介護保険法に基づく指定を受ける必要があると案内しています。

新規指定については、事業開始を希望する月の前々月末日までに指定申請書と必要書類を提出する手続きが示されています。

したがって、今回の求人情報に「2026年12月オープン予定」と掲載されていることと、介護保険事業所として正式に指定されサービスを開始することは、情報として分けて確認する必要があります。

開設が近づいた段階では、

・正式な事業所名
・運営法人
・指定事業所番号
・正式な開設日
・連絡先
・サービス提供体制

などが公表される可能性があります。

みよし市では介護保険サービス提供事業所の一覧も公開しているため、開設後には市や介護サービス情報公表システムで確認するのが確実です。

不動産の視点｜今回の開設で周辺地価が上がるとは判断できない

地域に新しい事業所が開設されると、「周辺の不動産価値にも影響があるのでは」と考える方もいるでしょう。

ただし、居宅介護支援事業所が1か所開設されることだけを理由に、三好丘緑周辺の土地価格や住宅価格が上昇すると判断することはできません。

不動産価格は、

・駅からの距離
・道路条件
・土地の面積、形状、間口
・用途地域
・建物の築年数や状態
・駐車場の確保
・周辺の住宅需要
・成約事例
・土地利用の制限

などを総合して判断する必要があります。

一方で、不動産所有者にとって今回の情報から参考になるのは、「住宅地周辺でも、既存建物を活用した小規模なサービス事業所という需要が存在する」という点です。

だからといって、所有している住宅や空室をすぐ事業所として貸せるとは限りません。

むしろ、

「どのような用途なら利用できるのか」
「建物用途や契約上問題はないか」
「駐車場は必要か」
「近隣への影響はどうか」
「将来売却するときの自由度を残せるか」

といった条件を先に確認することが大切です。

三好丘緑で不動産を考えるなら都市計画も個別に確認する

みよし市では市内全域について都市計画図を公開しており、市街化区域・市街化調整区域や用途地域などを確認できます。

市の2026年3月時点の都市計画では、市街化区域が1,094ヘクタール、市街化調整区域が2,125ヘクタールとされています。

ただし、「三好丘緑だから同じ利用ができる」という考え方はできません。

事業用として利用したい土地や建物がある場合は、住所や地番を特定したうえで、

・用途地域
・建築物の用途
・地区計画
・接道
・駐車場
・賃貸借契約
・建物所有者の承諾
・必要な行政手続き

などを個別に確認してください。

今回のケアプランセンターもも（仮称）の開設は、周辺の土地全体が事業利用しやすいことを意味するものではありません。

「新店舗情報」だけでは見えない地域の変化も確認したい

みよし市では2026年、商業施設や事業拠点に関する複数の動きが確認されています。

三好町では「ザ・ビッグエクスプレスみよし店」が2026年9月10日に開業し、「PROsiteみよし店」は10月1日の開業予定、愛知トヨタ三好店も11月に三好町小坂へ新築移転する予定です。

今回のケアプランセンターもも（仮称）は、こうした大型店舗とは性格が大きく異なります。

それでも地域を見る際には、

「何が新築されたか」

だけでなく、

「既存の建物がどのように使われ始めているか」

にも注目する価値があります。

不動産所有者にとっては、新築開発だけでなく、空室や既存建物への事業所入居、店舗の入れ替え、事務所開設なども、地域の土地・建物の使われ方を知る材料になります。

土地・建物所有者が確認しておきたいこと

近隣で新しい事業所が増えているからといって、すぐに売却や土地活用を考える必要はありません。

所有している不動産について先に確認したいのは、

・現在どのような用途で利用できるか
・住宅として売却した場合の買主像
・賃貸として利用できるか
・事業用として利用できる可能性があるか
・駐車場を確保できるか
・前面道路や接道に問題がないか
・建物を残すか、将来的に建て替えるか
・家族が将来利用する予定があるか

といった基本条件です。

周辺の出店・開業情報は判断材料の一つですが、それだけで不動産の利用方法を決めるべきではありません。

ヒロセット不動産への相談について

みよし市や西三河で土地・建物を所有していて、

「今すぐ売る予定はないが、どのような使い方ができるのか知りたい」

「空いている建物を事業用として貸せるのか確認したい」

「土地を住宅用として売るか、事業用の可能性も考えるべきか迷っている」

「相続した土地や建物をそのまま保有している」

という場合は、まず不動産の条件を整理するところから考えることができます。

不動産は、周辺に新しい施設ができたという理由だけで売却・活用を決めるものではありません。

道路、土地形状、都市計画、建物状態、現在の利用状況、将来の家族利用まで整理したうえで、「売る・貸す・使う・残す」を比較することが大切です。

ヒロセット不動産では、まだ方向性を決めていない段階から、土地・建物の条件や選択肢を整理する相談が可能です。

まとめ｜ケアプランセンターもも（仮称）は三好丘緑で2026年12月開設予定

ケアプランセンターもも（仮称）は、みよし市三好丘緑二丁目3番2号「サンビレッジ三好ヶ丘 A棟102号室」で2026年12月の開設が予定されています。

事業形態は、高齢者が入居する施設ではなく、ケアマネジャーがケアプラン作成や介護相談、サービス調整などを行う居宅介護支援事業所です。

現時点では「仮称」であり、正式な開設日、運営法人、指定事業所番号などは2026年9月21日時点の公開情報では確認できません。

不動産の視点では、今回の開設だけで周辺の地価や住宅価格への影響を判断することはできません。

一方で、既存建物の一室を地域サービスの事業拠点として利用する動きとして、三好丘緑周辺の建物利用を見る一つの材料にはなります。

今後、正式名称や開設日、介護保険事業所としての指定情報が公表された場合は、最新情報を確認する必要があります。

よくある質問

Q1．ケアプランセンターもも（仮称）はいつオープンしますか？

2026年12月の開設予定です。求人情報で「2026年12月オープン予定」と確認できますが、12月の具体的な開設日は現時点では確認できません。正式日程については今後の事業者や行政情報の確認が必要です。

Q2．ケアプランセンターもも（仮称）はどこにできますか？

所在地は「愛知県みよし市三好丘緑二丁目3番2号 サンビレッジ三好ヶ丘 A棟102号室」と掲載されています。求人情報では名鉄豊田線三好ヶ丘駅から徒歩27分と案内されています。

Q3．老人ホームが新しくできるのでしょうか？

老人ホームではありません。予定されているのは「居宅介護支援事業所」で、ケアマネジャーが利用者のケアプラン作成、介護相談、サービス事業者との調整などを行う事業所です。

Q4．運営会社はどこですか？

2026年9月21日時点の公開情報では、運営法人を特定できません。「もも」という名称だけから他地域や既存の別法人と関連付けることはできないため、正式公表を待って確認する必要があります。

Q5．新しい介護事業所ができると周辺の土地価格は上がりますか？

事業所1か所の開設だけで土地価格が上昇すると判断することはできません。不動産価格は駅距離、道路、土地形状、用途地域、建物状態、周辺需要や成約事例などを含めて個別に判断する必要があります。

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参考情報

・ケアプランセンターもも（仮称）求人・事業所情報
・厚生労働省「居宅介護支援」
・みよし市「介護保険サービス提供事業所」
・みよし市「介護保険指定事業者の指定」
・みよし市「みよし市の都市計画図」

※情報は2026年9月21日時点で公表されている内容に基づきます。事業所名、開設時期、所在地、サービス内容等は変更される可能性があります。正式な開設情報は事業者・みよし市・介護サービス情報公表システム等の最新情報をご確認ください。