「デュオヒルズ岩倉PREDEAR」は名鉄犬山線・岩倉駅東口側の徒歩2分、15階・70戸の新築分譲マンションで、2028年5月下旬竣工、6月下旬入居予定です。確認する際は、敷地内36台・敷地外34台に分かれる駐車場の契約条件、駅東口側の実際の動線、全邸南向きでも住戸ごとに異なる日照・眺望などを分けて見る必要があります。
- 岩倉駅徒歩2分・15階70戸の物件概要と予定時期
- 敷地内36台・敷地外34台に分かれる駐車場条件
- 駅東口側の動線と南向き住戸で確認したい点
デュオヒルズ岩倉PREDEARの概要と現在の状況
デュオヒルズ岩倉PREDEARは、岩倉駅東口側の下本町に計画される70戸の新築分譲マンションです。総戸数分の駐車台数という表示があっても、すべてが敷地内ではありません。
| 項目 | 確認できた内容 |
|---|---|
| 所在地 | 岩倉市下本町下市場131番9（地番） |
| 交通 | 名鉄犬山線「岩倉」駅徒歩2分 |
| 規模 | 鉄筋コンクリート造・地上15階、住戸70戸（他に管理事務室1戸） |
| 竣工／入居 | 2028年5月下旬／2028年6月下旬予定 |
| 駐車場 | 70台：敷地内36台・敷地外34台 |
| 売主 | フージャースコーポレーション・JR西日本プロパティーズ |
出典：フージャース・公式物件概要、物件公式サイト。予定を示す事項は完成・入居を保証するものではありません。
岩倉駅徒歩2分は、駅のどちら側かまで見る
駅への近さは、使う出口と建物入口を確認して初めて比較できます。公式は東口側の立地を案内しており、西側の所有物件を同じ経路で比較することはできません。
中古売主は、自宅からの歩道、横断、夜間の道筋、駐輪や駐車の出入口を整理しましょう。名古屋方面への電車アクセスを重視する人でも、駅に着くまでの移動と普段の買い物を合わせて判断します。路線が同じという理由で生活条件を一律に扱わないことが大切です。
敷地外34台の利用は、将来の保証と区別する
公式概要は敷地外駐車場について、引渡し後に契約名義を個人へ承継し、将来にわたる確保を保証しないとしています。台数を合計するだけでは、この契約上の違いが分かりません。
周辺中古の売主も、外部の駐車場を案内する場合は空きと契約条件を確認します。現在使える区画と売買後に確保できる区画は別です。料金、場所、解約・更新、車両制限を確認し、継続が未確定ならその前提を明記しましょう。
全邸南向きでも日照・眺望は住戸ごとに確認
全邸南向きは本物件の住戸計画上の特徴ですが、実際の日照・眺望は階数、周辺建物、住戸位置で異なります。向きだけでなく、希望住戸の配置と現地条件を確認する必要があります。
まとめ｜岩倉駅東口・駐車場条件・予定時期を分けて確認
デュオヒルズ岩倉PREDEARは岩倉駅徒歩2分、15階・70戸で、2028年5月下旬竣工、6月下旬入居予定です。駐車場は敷地内36台と敷地外34台で条件が異なるため、総台数だけで判断せず、契約・継続利用条件を確認することが重要です。
よくある質問
駐車場70台は全部敷地内ですか？
敷地内36台と敷地外34台に分かれます。敷地外は契約の承継方法と将来の確保に関する注意書きがあります。総台数だけで同条件の駐車場と扱わず、希望住戸での割当、場所、料金と車両制限を確認してください。
岩倉駅のどちら側の物件ですか？
公式は岩倉駅東口側の立地を案内しています。周辺住宅の比較では、駅の反対側の物件と同じ歩行経路にはなりません。出口、道路横断、買い物や駐車場への動線を確認し、住所と駅名だけで利便性を判断しないようにします。
2028年5月から入居できますか？
2028年5月下旬は竣工予定で、入居予定は6月下旬です。自宅の引渡し日を決める場合は、この違いと新築側の正式契約条件を確認してください。完成予定から引越しや購入代金の支払を独自に確定させることはできません。
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参考情報
本記事は周辺の不動産所有者向けに公開情報を整理したもので、当該新築物件の販売広告ではありません。販売条件・空き住戸・申込方法は公式の販売窓口でご確認ください。
