小牧市で進む公園新設・遊具更新｜北西部地区公園・松林東公園など複数案件を整理

小牧市では2026年度、北西部地区公園の新設に向けた整備、松林東公園の整備、あおぞら・久保一色・小木下の各児童遊園の再整備、小牧市スポーツ公園の遊具改修など、複数の公園関連事業が進められています。

特に注目したいのは、公園が新しくなるというニュースだけではありません。どの程度の規模なのか、遊具中心なのか、防災・雨水対策を含むのか、土地区画整理と一体で進むのかによって、周辺の住環境への影響は異なります。

この記事では、2026年9月23日時点で小牧市の公式資料から確認できる主な公園整備を整理し、住宅購入や土地・不動産を考える際にどこを見ればよいのかまで解説します。

※工事時期・整備内容は変更される場合があります。最新情報は小牧市の公表資料をご確認ください。

この記事で分かること

• 2026年度に小牧市で進む主な公園新設・再整備
• 北西部地区公園「わくわくパーク村中」の整備内容と予定
• 松林東公園、児童遊園、小牧市スポーツ公園の更新内容
• 小牧市農業公園の最新の整備スケジュール
• 公園整備を周辺住宅・土地の所有者や購入者がどう見るべきか
• 「公園が近い＝不動産価格が上がる」と単純に判断できない理由

先に結論｜小牧市では公園の新設・再整備・遊具更新が同時に進んでいます

小牧市の令和8年度実施計画・当初予算では、公園緑地施設整備事業として8億7,913万5,000円が計上されています。

主な対象は、北西部地区公園、松林東公園、あおぞら・久保一色・小木下の3児童遊園です。さらに公共工事発注見通しでは、小牧市スポーツ公園の複合遊具1基を対象とする都市公園施設改修工事も確認できます。

公園ごとに目的も規模も違います。「近くに新しい公園ができる」という一括りではなく、具体的な整備内容を確認することが大切です。

北西部地区公園「わくわくパーク村中」は約2haの新しい近隣公園

今回の中でも規模が大きいのが、大字村中で整備が進められている北西部地区公園です。

小牧市の都市計画では約2haの近隣公園として計画され、事業施行期間は令和5年7月7日から令和11年3月31日までとされています。令和8年度予算では7億4,065万5,000円が計上され、雨水貯留施設整備工事や用地購入などが予定されています。

さらに2025年9月の小牧市議会答弁では、村中小学校の南西に隣接する公園として、地域住民による3回のワークショップを実施し、愛称を「わくわくパーク村中」と決定したことが説明されています。

芝生広場・遊具だけではなく防災機能も計画

市議会答弁で示された計画では、

• 南側に広い芝生広場
• 北側に複数の遊具
• かまどベンチ
• 災害時用トイレ
• 大屋根テント
• シェルター
• パーゴラ
• 水飲み施設
• 高木による緑陰

などが予定されています。

また、令和8年度の公共工事発注見通しでは、公園内に容量1,800立方メートルの雨水貯留施設を整備する工事も掲載されています。

つまり北西部地区公園は、「子どもが遊ぶ場所」という機能だけでなく、防災や雨水対策まで含めて計画されている点が特徴です。

供用開始は令和11年度予定

2025年9月時点の市議会答弁では、令和8年度に地下貯留施設工事へ着手し、令和9年度から公園整備工事に入り、予算や工事進捗によるものの、令和11年度の供用開始予定とされています。

すぐに完成する公園ではないため、近隣で住宅購入や土地利用を検討する場合は、「将来できる予定」と「現在利用できる住環境」を分けて考える必要があります。

松林東公園は小牧南土地区画整理区域内で整備

松林東公園は、大字北外山地内で整備が進められている約0.32haの街区公園です。

令和8年度当初予算では1億408万円が計上され、公園整備工事が位置付けられています。また、公共工事発注見通しでも約7か月の整備工事として掲載されています。

特徴は、単独の公園整備ではなく、小牧南土地区画整理事業区域内に位置する公園であることです。小牧市の区画整理資料でも松林東公園が整備対象として示されています。

土地所有者や住宅購入者が見る場合は、公園だけを見るのではなく、

• 周辺道路の整備状況
• 区画整理事業の進捗
• 敷地と公園との位置関係
• 車の出入り
• 歩行者動線
• 将来の周辺土地利用

まで一緒に確認した方が実際の住環境を把握しやすくなります。

あおぞら・久保一色・小木下の3児童遊園も再整備

令和8年度当初予算では、あおぞら児童遊園、久保一色児童遊園、小木下児童遊園の3か所について、合計3,440万円を計上して再整備工事等を行う計画です。

小牧市の児童遊園一覧では、それぞれ次の面積が確認できます。

• あおぞら児童遊園：小牧五丁目152、1,761㎡
• 久保一色児童遊園：久保一色1687-1、450.89㎡
• 小木下児童遊園：小木五丁目74、486㎡

小木下児童遊園は「公園面積」と「改修面積」が違う

ここは資料を見るときに注意したいポイントです。

小木下児童遊園そのものの面積は486㎡ですが、令和8年度公共工事発注見通しに記載された改修面積は235㎡です。

したがって、「児童遊園全体486㎡をすべて作り替える」とは資料から断定できません。

行政資料では、敷地全体の面積と今回の工事対象面積が異なることがあります。公園整備情報を見る場合も、「公園面積」と「工事範囲」を分けて読むことが必要です。

小牧市スポーツ公園では複合遊具1基の改修工事

大字間々原新田737にある小牧市スポーツ公園は、面積11.6haの都市公園です。

令和8年度公共工事発注見通しでは「都市公園施設改修工事」として複合遊具1基が掲載され、2026年7月3日には実際に制限付一般競争入札の公告案件として掲載されています。

ただし、公式資料から確認できるのは「複合遊具1基を対象とする改修」です。

新規追加なのか、既存遊具の更新なのかなど、工事内容の詳細について確認できない事項を推測するのは避けた方がよいでしょう。

また、2026年6月から10月にかけては、パークアリーナ小牧がアジア競技大会の会場となる準備のため、駐車場が順次使用できなくなると小牧市が案内しています。利用予定がある場合は最新の利用情報も確認してください。

小牧市農業公園は令和10年度の開園予定

もう一つ、中長期的に注目したいのが小牧市農業公園です。

令和8年度当初予算では4億6,123万5,000円を計上し、公園や管理棟などの整備工事を進めています。

最新の令和8年度実施計画では、

• 公園等整備工事：令和7年10月～令和9年6月
• 管理棟等建築工事：令和8年10月～令和9年9月
• 開園準備：令和9年10月以降
• 開園予定：令和10年度

とされています。

2026年度には指定管理者募集も行われており、施設整備だけでなく開園後の運営に向けた準備も進んでいます。

公園・公共施設は古い計画資料が検索結果に残っている場合があります。完成時期を確認するときは、古い紹介ページだけではなく、最新年度の実施計画や予算資料まで確認することが大切です。

公園新設・遊具更新を不動産所有者はどう見ればよい？

公園が整備されると、「周辺の土地や家の価値が上がるのでは」と考える方もいるかもしれません。

しかし、公園整備だけを根拠として個別不動産の価格上昇を断定することはできません。

不動産を判断するときは、少なくとも次のように分けて考える必要があります。

「公園に近い」だけでは同じ評価にならない

例えば子育て世帯にとって、徒歩で安全に行ける公園があることは住宅を比較するときの材料になり得ます。

一方、公園に隣接する住宅では、人の出入り、遊ぶ声、イベント、車両などを気にする買主もいます。

同じ公園から300m程度の場所でも、大きな道路を横断する必要がある土地と、住宅街の中を歩いて行ける土地では体感的な利便性が異なることがあります。

「公園から何m」という数字だけではなく、実際の動線を見ることが大切です。

公園整備予定地の周辺で住宅・土地を見るなら現地で確認したい5項目

1．公園まで実際に歩いてみる

地図上の距離だけで判断せず、歩道の有無、交差点、交通量、夜間の道路状況なども確認します。

2．現在の工事状況と完成予定を分けて考える

計画段階、造成中、遊具設置中、供用開始済みでは状況が違います。

特に北西部地区公園のような長期事業では、完成予定だけを見て住宅購入や土地利用を判断しないことが必要です。

3．公園の「種類」と使われ方を見る

小さな児童遊園と約2haの近隣公園では、想定される利用者数や利用方法が異なります。

遊具だけでなく、芝生、防災施設、運動施設、駐車場なども確認すると周辺環境をイメージしやすくなります。

4．公園とは別に土地そのものの条件を確認する

公園が近くても、

• 前面道路が狭い
• 間口が狭い
• 土地形状が建築しにくい
• 高低差がある
• 駐車場を取りにくい
• 用途地域などに制限がある

といった条件によって土地利用や買主の評価は変わります。

周辺環境と土地そのものの条件は分けて確認しましょう。

5．ハザードや排水条件も個別に確認する

北西部地区公園では雨水貯留施設の整備が予定されていますが、「公園に雨水貯留施設ができるから周辺の土地は水害の心配がない」と判断することはできません。

個別の土地については、ハザードマップ、地盤高、周辺道路、排水状況などを別途確認する必要があります。

公園が近い土地は必ず不動産価値が高くなる？

結論から言えば、一律には判断できません。

住宅を探す子育て世帯には公園へのアクセスが比較材料になることがありますが、不動産の価格や売りやすさは、公園だけで決まるものではないためです。

特に土地の場合は、

• 道路
• 間口
• 土地形状
• 高低差
• 駐車計画
• 用途地域
• 建築できる建物
• 周辺住宅
• 駅や生活施設へのアクセス

などを買主は総合的に見ます。

公園整備は「周辺環境の変化を考える一つの材料」と捉えるのが適切です。

公園整備の周辺に土地を所有している場合は何を確認する？

「公園ができるから売った方がよい」「完成まで持っていた方がよい」と先に結論を決める必要はありません。

まず確認したいのは、自分の土地と整備事業との関係です。

例えば、

• 公園までどの程度離れているか
• 公園へ向かう動線上にあるか
• 周辺道路も整備されるのか
• 土地区画整理区域内なのか
• 現在どのような利用ができる土地なのか
• 住宅用地、事業用地などの買主を想定できるのか
• 将来自分や家族で利用する予定があるのか

を整理します。

公園整備という一つのニュースから売却を判断するのではなく、「周辺環境が変化したとき、自分の土地の利用方法や買主像がどう変わる可能性があるか」を考える方が実務的です。

ヒロセット不動産への相談について

小牧市など愛知県内に土地や建物を所有していても、公園整備や道路整備が自分の不動産にどの程度関係するのかは、所在地によって異なります。

まだ売却すると決めていない段階でも、

「近くで整備が進んでいるが、自分の土地には関係するのか」

「売却する前に土地の条件だけ整理したい」

「保有する場合と売却する場合を比較したい」

といったところから確認できます。

公園など周辺環境だけでなく、道路、接道、土地形状、用途地域、建物、権利関係、想定される買主などを合わせて整理してから判断するとよいでしょう。

まとめ｜小牧市では複数の公園整備が進行中。土地を見るときは「公園＋物件条件」で判断する

2026年度の小牧市では、約2haの北西部地区公園をはじめ、松林東公園、3か所の児童遊園、小牧市スポーツ公園など、複数の公園整備・施設更新が進められています。

特に北西部地区公園は、芝生や遊具だけでなく、防災施設や雨水貯留施設も含む比較的大きな整備です。一方、松林東公園は土地区画整理区域内、児童遊園は既存施設の再整備というように性格が異なります。

周辺に土地や住宅を所有している場合も、「公園ができるから価格が上がる」と考えるのではなく、実際の距離、道路、土地条件、周辺整備、想定買主まで確認することが大切です。

売却・保有を決める前に、自分の不動産と周辺の変化を一度整理しておくと、その後の判断がしやすくなります。

よくある質問

Q．北西部地区公園はいつ完成しますか？

2025年9月の小牧市議会答弁では、予算や工事進捗によるものの、令和11年度の供用開始予定とされています。令和8年度は雨水をためる地下貯留施設の工事、令和9年度以降は公園整備工事へ進む計画です。最新の日程は小牧市の公表資料で確認してください。

Q．小牧市で2026年度に再整備される児童遊園はどこですか？

令和8年度当初予算では、あおぞら児童遊園、久保一色児童遊園、小木下児童遊園の3か所が再整備工事等の対象として掲載されています。工事範囲や具体的な遊具内容は、公園ごとの最新資料を確認する必要があります。

Q．公園の近くにある土地は価格が上がりますか？

公園整備だけを理由に価格上昇を断定することはできません。実際の評価には、公園までの動線、道路、土地形状、間口、用途地域、駐車のしやすさ、周辺需要など複数の条件が関係します。

Q．小牧市農業公園はいつ開園しますか？

最新の令和8年度実施計画では令和10年度の開園予定です。公園等整備工事は令和9年6月、管理棟等建築工事は令和9年9月までの予定が示され、その後に開園準備を進める計画です。

Q．近くで公園整備が進んでいますが、売る予定がなくても相談できますか？

売却を決めていない段階でも、土地条件や周辺環境を整理することはできます。公園整備だけで結論を出さず、道路、用途地域、土地形状、将来利用などを確認し、保有・活用・売却を比較すると判断しやすくなります。

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参考情報

小牧市「令和8年度実施計画・当初予算」公園緑地施設整備事業

小牧市「令和8年度公共工事発注見通し」

小牧市「北西部地区公園の都市計画事業認可」

小牧市「児童遊園一覧」

小牧市「小牧市スポーツ公園」

小牧市「小牧市農業公園管理運営事業」