名東区高社の東邦ガス社員寮跡地に「プラウド名東一社ガーデン」｜一社駅徒歩6分・全46戸

名古屋市名東区高社1丁目48で、新築分譲マンション「プラウド名東一社ガーデン」の計画が進んでいます。

野村不動産と東邦ガス不動産開発が2026年10月7日に正式発表したもので、地下鉄東山線「一社」駅から徒歩6分、総戸数46戸の計画です。

注目したいのは、単に新しいマンションが建つことだけではありません。建設地はもともと東邦ガスの社員寮跡地であり、まとまった企業保有地が分譲住宅へ転換される土地利用の事例でもあります。

プラウド名東一社ガーデンの計画概要に加え、社員寮跡地という土地の履歴や、一社・高社エリアの土地利用を不動産の視点から整理します。

この記事で分かること

• プラウド名東一社ガーデンの場所と計画概要
• 東邦ガス社員寮跡地がどのように利用されるのか
• 野村不動産と東邦ガス不動産開発の共同事業としての特徴
• 一社駅徒歩6分という立地の特徴
• 分譲マンション計画を土地利用の視点から見るポイント
• 今後予定されている竣工・引渡し時期

「プラウド名東一社ガーデン」は名東区高社1丁目に計画される全46戸のマンション

「プラウド名東一社ガーデン」は、名古屋市名東区高社1丁目48に建設される新築分譲マンションです。

野村不動産と東邦ガス不動産開発が2026年10月7日に正式発表しました。

現時点で確認できる主な計画内容を整理すると、次のとおりです。

竣工・引渡し時期などは今後変更される可能性があるため、購入を検討する場合は最新の公式情報を確認してください。

建設地は東邦ガスの社員寮跡地｜企業保有地から分譲住宅へ転換

この計画で不動産の視点から特に注目したいのが、建設地の従前利用です。

野村不動産の公式サイトでは、この土地について「東邦ガス社員寮跡地」と説明されています。

つまり今回の計画は、

企業の社員寮として利用されていた土地から、一般向けの分譲マンションへ土地利用が転換される事例

と見ることができます。

土地の記憶を残す「ガス灯」をデザインに採用

プラウド名東一社ガーデンでは、社員寮跡地だったという土地の履歴をマンションのデザインにも取り入れています。

公式サイトによると、東邦ガスの所有地だった歴史を受け継ぐ意匠として、エントランス前にガス灯をモチーフとしたデザイン照明を採用します。

建物を建て替えると、以前そこに何があったのか分からなくなるケースも少なくありません。

今回の計画では、単に古い社員寮を解体して新しいマンションへ置き換えるだけではなく、従前の土地利用を新しい建物のデザインへ残そうとしている点が特徴です。

野村不動産と東邦ガス不動産開発による初の共同マンション事業

事業主体にも特徴があります。

野村不動産と東邦ガス不動産開発にとって、今回が初めての共同マンション事業です。

さらに、東邦ガス不動産開発にとっては「プラウド名東一社ガーデン」が初の分譲マンション事業となります。

野村不動産が展開する「プラウド」のマンション開発と、土地を所有してきた東邦ガスグループの不動産事業を組み合わせた計画という位置付けです。

一社駅徒歩6分・星ヶ丘駅も徒歩圏の住宅地

プラウド名東一社ガーデンは、地下鉄東山線「一社」駅1番出入口から徒歩6分、公式サイトでは「星ヶ丘」駅3番出入口から徒歩12分とされています。

東山通から一本入った住宅地に位置しており、幹線道路沿いそのものではなく、駅へのアクセスと住宅地としての環境を両立する立地として計画されています。

地下鉄東山線は名古屋駅・伏見駅・栄駅方面へ直接アクセスできるため、一社駅周辺は名古屋市東部の住宅地として形成されてきました。

新築マンションの供給を見る場合も、単に「名東区」という広い単位だけではなく、

• 最寄り駅
• 駅からの距離
• 幹線道路との位置関係
• 土地の高低差
• 周辺の用途地域
• 敷地規模
• 周辺住宅の種類

まで確認することが重要です。

名古屋市全体の土地価格の動きについては、2026年都道府県地価調査で見る名古屋市16区の住宅地・商業地でも整理しています。

全46戸に対して48台分の駐車場を計画

マンション計画で特徴的なのが駐車場です。

公式サイトによると、総戸数46戸に対して48台分の駐車場を確保し、設置率は104％超とされています。

内訳は機械式46台、平置き2台です。

鉄道駅から徒歩6分の立地で、総戸数46戸に対して48台分の駐車場が計画されています。駐車場の台数や方式は、マンションを比較する際の確認項目の一つです。

さらに、48区画のうち11区画にはEV充電設備を設ける計画です。

マンションの市場性を見る際には駅距離だけでなく、駐車場の設置状況も確認する必要があります。

特に名古屋市内では、地下鉄を利用できる立地でも世帯によって自動車を所有するケースがあるため、駐車場の台数や使いやすさは購入判断の一つになり得ます。

80㎡超を中心とした2LDK～4LDK・全17タイプ

住戸は2LDK～4LDKで、専有面積68.73㎡～145.54㎡。

全46戸のうち28戸が80㎡を超える計画で、全17タイプの間取りが用意されています。

また、全住戸を南東または南西向きとする計画です。

設備面では、

• ガス衣類乾燥機「乾太くん」
• 家庭用燃料電池「エネファームtypeS」
• TES温水式床暖房
• EV充電設備
• 高速インターネット環境

などが計画されています。

公式情報では、ガス衣類乾燥機「乾太くん」や家庭用燃料電池「エネファームtypeS」などの設備が計画されています。

2027年10月中旬竣工・11月下旬引渡し予定

建設通信新聞Digitalなどで報じられている計画では、建物は2027年10月中旬に竣工し、2027年11月下旬に引き渡される予定です。

2026年10月18日時点で公式物件サイトでは物件エントリーを受け付けています。

価格など今後公表される情報もあるため、販売情報については野村不動産の公式物件サイトで最新情報を確認する必要があります。

よくある質問

プラウド名東一社ガーデンはどこにできますか？

名古屋市名東区高社1丁目48番（地番）です。地下鉄東山線「一社」駅から徒歩6分、「星ヶ丘」駅からも徒歩12分とされています。

以前は何があった土地ですか？

野村不動産の公式サイトでは、東邦ガスの社員寮跡地と説明されています。従前の土地利用を受け継ぐ意匠として、ガス灯をモチーフにしたデザイン照明も採用される予定です。

何戸のマンションですか？

総戸数46戸です。2LDK～4LDK、専有面積68.73㎡～145.54㎡で、80㎡超の住戸を中心とした計画になっています。

いつ完成しますか？

2027年10月中旬の竣工、2027年11月下旬の引渡しが予定されています。ただし、工事や販売状況などによって変更される可能性があるため、最新の公式情報を確認してください。

東邦ガス不動産開発がマンションを販売するのは初めてですか？

野村不動産の発表によると、東邦ガス不動産開発にとって今回が初めての分譲マンション事業です。また、野村不動産との共同マンション事業も両社にとって初となります。

まとめ｜プラウド名東一社ガーデンの物件情報

プラウド名東一社ガーデンは、名古屋市名東区高社1丁目の東邦ガス社員寮跡地に計画された、地上6階・全46戸の分譲マンションです。一社駅徒歩6分、2LDK〜4LDK、専有面積68.73㎡〜145.54㎡で、2027年10月中旬竣工・11月下旬引渡しが予定されています。

社員寮跡地という土地の履歴、両社初の共同マンション事業、ガス灯をモチーフとした意匠、48台分の駐車場などが、この物件固有の主な確認ポイントです。社宅・店舗・商業施設跡地を横断して比較したい場合は、名古屋の土地利用転換3事例をご覧ください。

関連記事

名古屋の社宅・店舗跡地が住宅へ変わる3事例を比較する
詳しい確認事項を読む →

• 名古屋市の不動産売却・査定相談｜土地・家・マンション
• 愛知県の不動産売却・査定相談｜土地・戸建・マンション・相続・空き家
• 2026年都道府県地価調査で名古屋市はどう動いた？16区の住宅地・商業地と土地所有者が見るべきポイント
• 愛知県の不動産売却査定｜査定額の根拠・売り方・手取りまで整理して判断

参考情報

• 野村不動産ホールディングス「野村不動産・東邦ガスグループと分譲マンションで初の共同事業『プラウド名東一社ガーデン』新発表」
• 野村不動産「プラウド名東一社ガーデン」公式サイト
• 野村不動産「プラウド名東一社ガーデン｜コンセプト」
• 建設通信新聞Digital「野村不動産と東邦ガス不動産開発 名古屋で初の共同事業」