三輪器械「名古屋東営業所」が瀬戸市北山町へ新築移転｜2026年9月1日から新社屋で営業開始

瀬戸市で2014年から営業してきた株式会社三輪器械の「名古屋東営業所」が、2026年9月1日に新築移転しました。

新しい所在地は瀬戸市北山町52-1です。

今回のポイントは、既存の賃貸オフィスへ住所を移しただけではなく、三輪器械自身が公式に「新築移転」と発表していることです。企業の営業拠点が新たに整備された事例として、瀬戸市の事業用不動産や土地利用を見るうえでも興味深い動きです。

ただし、1社の新築移転だけを理由に「周辺の土地価格が上がる」「事業用地需要が増えている」と判断することはできません。

この記事では、現在確認できる移転内容と、不動産の視点から注目したいポイントを整理します。

この記事で分かること

• 三輪器械・名古屋東営業所の新しい所在地
• 旧営業所からどこへ移転したのか
• 「新築移転」と通常のオフィス移転の違い
• 企業が営業拠点を新築するときに重視される不動産条件
• 瀬戸市で事業用地や事業用不動産を見る際の確認ポイント

先に結論｜三輪器械は瀬戸市内で名古屋東営業所を新築移転

株式会社三輪器械は、2026年9月1日から新しい名古屋東営業所で業務を開始しました。

現在公式に確認できる内容は次のとおりです。

三輪器械の公式新着情報には「名古屋東営業所を新築移転しました」と明記されています。

一方、2026年9月25日時点の公開情報では、新社屋の敷地面積、延床面積、構造、建設費、土地の取得時期などは確認できません。

これらは、今後追加情報が公表された場合に確認する必要があります。

旧所在地は瀬戸市石田町303｜2014年から瀬戸市に営業拠点

名古屋東営業所は、今回初めて瀬戸市へ進出したわけではありません。

三輪器械の公式情報によると、名古屋東営業所は2014年4月7日に瀬戸市石田町303で開設されました。

その後、2026年9月に瀬戸市北山町へ新築移転した形です。

沿革にも、

2014年4月　名古屋東営業所開設
2026年9月　名古屋東営業所新築移転

と記載されています。

つまり今回の動きは、瀬戸市から別地域への撤退ではありません。

瀬戸市内に営業拠点を維持しながら、新しい社屋へ移った事例と整理できます。

三輪器械とはどのような会社？

株式会社三輪器械は名古屋市中区丸の内に本社を置く医療機器商社です。

同社は1933年に名古屋市で創業し、現在は愛知県だけでなく岐阜県、三重県、東京都などにも営業拠点を設けています。

名古屋東営業所については、三輪器械の営業所紹介で、瀬戸市のほか尾張旭市、春日井市、豊田市、名古屋東部、多治見市の一部などをカバーする拠点として説明されています。

単なる事務作業だけではなく、広い営業エリアを担当する拠点として利用されてきたことが分かります。

不動産の視点で注目したいのは「新築移転」であること

今回、不動産の視点で特に注目したいのは「移転」よりも新築移転という点です。

企業の営業拠点には、大きく分けて、

既存オフィスを借りる
既存の倉庫・事務所を購入する
既存建物を改修する
土地を利用して新しい拠点を建設する

といった方法があります。

どの方法を選ぶかは、事業内容や必要面積、駐車場、物流、将来計画などによって変わります。

今回の三輪器械については公式に「新築移転」と確認できますが、土地や建物の所有関係、用地取得方法などは公開情報から確認できません。

したがって、

「土地を購入して自社所有の建物を建てた」

などとまでは断定できません。

事業用不動産では「建物」だけでなく土地条件が重要

事業所を新築する場合、住宅とは異なる条件が重視されることがあります。

例えば営業所であれば、

• 営業車両を置ける駐車スペース
• 前面道路から出入りしやすいか
• 必要な建物面積を確保できるか
• 従業員が通勤しやすいか
• 営業エリアへ移動しやすいか
• 荷物の搬入・搬出に支障がないか
• 用途地域上、予定する建物を建てられるか
• 将来的な増築や事業拡張を検討できるか

などが判断材料になります。

住宅用地なら「家を建てやすいか」が重要ですが、事業用地ではその会社の事業を行いやすい土地かどうかが重要になります。

同じ面積の土地でも、住宅を建てる場合と営業所を建てる場合では評価ポイントが変わります。

北山町周辺の土地も同じように営業所を建てられるとは限らない

ここは土地所有者にとって特に注意したいところです。

三輪器械が北山町に新しい営業所を設けたからといって、

「北山町ならどの土地でも事務所を建てられる」

「周辺の土地はすべて事業用地に向いている」

という意味ではありません。

土地利用を考える際には、一筆ごとに条件を確認する必要があります。

瀬戸市はインターネット上で都市計画情報を公開しており、用途地域、市街化区域・市街化調整区域、地区計画などを確認できます。

実際に土地を売却・活用するときは、

用途地域
建ぺい率・容積率
接道
前面道路の幅員
土地形状
間口
高低差
駐車スペース
建築できる用途

などを確認する必要があります。

周辺に新しい建物ができたという事実だけで、自分の土地にも同じ建物が建てられると判断しないことが重要です。

「企業が移転してきた＝土地価格上昇」とは判断できない

新しい企業拠点や工場、物流施設ができると、

「土地価格が上がるのでは」

と考える人もいるでしょう。

しかし、三輪器械の営業所が新築されたという1件の事例だけから、北山町や瀬戸市全体の土地価格が上昇すると判断できる根拠は確認できません。

土地価格は、

駅からの距離
道路条件
土地面積
土地形状
用途地域
住宅需要
事業用需要
周辺の取引事例
建築可能な用途

など、多数の条件から形成されます。

今回の移転は、北山町で実際に企業の営業拠点が新築された具体的事例の一つとして捉えるのが適切です。

事業用地を所有している人が確認しておきたいこと

使っていない土地、古い事務所、倉庫、店舗などを所有している場合には、「いくらで売れるか」だけでなく、誰がどのように利用できる不動産なのかを確認すると判断しやすくなります。

例えば、

住宅用地として売る
事務所・店舗用地として売る
既存建物を利用する
建物を解体して土地として売る
賃貸する
そのまま保有する

といった選択肢があります。

最初から一つに決める必要はありません。

事業用不動産では「現在の建物を使える買主」と「更地を必要とする買主」で評価が変わる場合もあります。

解体や建替えを先に決めるのではなく、土地と建物の条件を整理してから選択肢を比較した方がよいでしょう。

三輪器械の新築移転で今後確認したい情報

今回の公式発表からは、新所在地と営業開始日、新築移転であることまでは確認できます。

一方、次の情報は2026年9月25日時点の公開情報では確認できません。

新社屋の敷地面積
延床面積
建物構造
駐車場台数
建築主・施工会社
建設費
土地の所有形態
旧営業所跡地の今後

特に旧所在地の瀬戸市石田町303について、移転後にどのように利用されるのかは、現時点の公開情報から確認できません。

今後、建物利用や新たな入居者などが公表された場合には、跡地・跡建物の動きとして確認する価値があります。

ヒロセット不動産への相談について

企業の新築移転や工場・物流施設の開設は、周辺の土地利用を考える材料の一つになります。

ただし、

「近くに企業が来たから売る」

「事業所ができたから事業用地として使える」

と判断するのは早計です。

土地について考える際には、まず道路、用途地域、土地形状、建築条件、周辺需要などを確認する必要があります。

ヒロセット不動産では、工場、倉庫、事務所、店舗、事業用地などについても、売却だけでなく保有や土地活用を含めて整理しています。

まだ売却すると決めていない段階でも、土地や建物の条件を確認しておくことは可能です。

まとめ｜瀬戸市北山町で企業営業所の「新築移転」が確認できた

株式会社三輪器械は、名古屋東営業所を瀬戸市石田町から北山町52-1へ新築移転し、2026年9月1日から新社屋で業務を開始しました。

2014年から瀬戸市に置かれてきた営業拠点を、市内の別地点へ新築移転した形です。

不動産の視点では、「企業が移転した」という事実だけでなく、営業所として利用できる土地・建物が新たに整備された点に注目できます。

ただし、今回の1件だけから周辺地価や事業用需要の変化を判断することはできません。

周辺に土地や事業用不動産を所有している場合は、用途地域、道路、土地形状、建物、想定される利用者などを個別に確認したうえで、売却・賃貸・建替え・保有を比較することが重要です。

よくある質問

Q1．三輪器械の名古屋東営業所はどこへ移転しましたか？

新所在地は愛知県瀬戸市北山町52-1です。三輪器械の公式事業所案内と会社概要で現在の所在地を確認できます。

Q2．いつから新しい営業所で営業していますか？

2026年9月1日から新社屋で業務を開始しています。三輪器械が同日付で新築移転を公式発表しています。

Q3．以前の名古屋東営業所はどこにありましたか？

旧所在地は瀬戸市石田町303です。名古屋東営業所は2014年4月に同所在地で開設されました。

Q4．新しい営業所の建物規模は分かりますか？

2026年9月25日時点の公式情報では、敷地面積、延床面積、構造、建設費などは確認できません。公開されているのは新築移転、新所在地、2026年9月1日の業務開始などです。

Q5．営業所の新築で周辺の土地価格は上がりますか？

今回の新築移転だけから周辺の土地価格が上昇すると判断することはできません。不動産価格は道路、用途地域、土地形状、駅距離、周辺需要、取引事例など複数の条件から判断する必要があります。

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参考情報

株式会社三輪器械「新着情報」

株式会社三輪器械「事業所案内」

株式会社三輪器械「沿革」

瀬戸市「都市計画情報」

※情報は2026年9月25日時点で公表されている内容に基づきます。建物概要や旧営業所跡地の利用など、新しい情報が公表された場合は内容が変わる可能性があります。