愛知県東海市名和町の大型物流施設「Landport東海大府Ⅰ」で、Amazonの新しい配送拠点「愛知東海名和当日お届けセンター」が2026年12月にオープンする予定です。ハローワークの求人情報では、就業場所は「Landport東海大府Ⅰ 3階DE区画」とされ、契約社員・パートの募集が始まっています。
ここで注意したいのは、「AmazonがLandport東海大府Ⅰへ初めて入る」とは断定できないことです。Amazonの納品先一覧には、同施設EAST1階に「TPB8」と呼ばれる拠点がすでに掲載されています。今回確認できたのは、3階DE区画に「愛知東海名和当日お届けセンター」という新規拠点が開設されるという情報です。
大手企業による物流拠点の開設は地域の雇用や物流動線を知る材料になりますが、それだけで周辺の土地価格や賃料が上がるとは判断できません。この記事では、確認できた事実と、東海市名和町周辺で土地・事業用不動産を所有する方が見るべきポイントを整理します。
この記事で分かること
- Amazon「愛知東海名和当日お届けセンター」の開設予定
- 求人情報で確認できる所在地・区画・採用状況
- Landport東海大府Ⅰの規模と交通アクセス
- 既存のAmazon「TPB8」と今回の新拠点を混同しないための整理
- 周辺の土地・物流施設・事業用不動産所有者が確認したいこと
結論｜Amazonの新拠点は2026年12月、Landport東海大府Ⅰの3階DE区画に開設予定
ハローワーク求人によると、Amazonは東海市名和町一枚畑1-1「Landport東海大府Ⅰ」3階DE区画で、2026年12月に「愛知東海名和当日お届けセンター」を新規オープンする予定です。
求人では、梱包済み商品を受け取り、配送ルートごとに仕分けする業務内容が示されています。新設理由として「新規事業所設立」と記載された求人も確認できます。
Amazon新配送拠点で確認できている内容
| 項目 | 確認できている内容 |
|---|---|
| 運営 | アマゾンジャパン合同会社 |
| 拠点名 | 愛知東海名和当日お届けセンター |
| 所在地 | 愛知県東海市名和町一枚畑1-1 |
| 施設 | Landport東海大府Ⅰ |
| 区画 | 3階DE区画 |
| 開設予定 | 2026年12月 |
| 主な業務 | 梱包済み商品の受け取り、配送ルート別の仕分け等 |
求人情報では、11月30日までは名古屋市中村区岩塚町の別拠点で勤務し、その後に東海市の新拠点へ移る予定とされています。2026年10月13日受付の契約社員求人では採用人数179人と記載されており、パート求人も確認できます。
Landport東海大府Ⅰは延床約24.6万㎡の大型物流施設
野村不動産の公式情報によると、Landport東海大府Ⅰは2025年10月末に竣工したマルチテナント型物流施設です。
| 項目 | Landport東海大府Ⅰ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県東海市名和町一枚畑1-1 |
| 敷地面積 | 98,265.00㎡ |
| 延床面積 | 246,538.71㎡ |
| 構造・規模 | PCaPC造、地上6階・倉庫5層 |
| 竣工 | 2025年10月末 |
| 大府IC | 約0.5km |
| 大高IC | 約0.5km |
| 名古屋港・東海新宝ふ頭 | 約5.4km |
高速道路と名古屋港の双方へアクセスしやすい立地が特徴で、物流事業者や荷主企業向けの大型施設として整備されています。
「Amazonが初入居」とは限らない｜既存のTPB8を確認
今回の求人は「2026年12月新規オープン拠点」と明記されていますが、Amazonの納品先一覧には、Landport東海大府ⅠのEAST1階に「TPB8」が掲載されています。
そのため、今回の記事では「AmazonがLandport東海大府Ⅰへ初進出」とは表現していません。確認できるのは、同じ大型物流施設の3階DE区画に「愛知東海名和当日お届けセンター」という新しい拠点が設けられることです。
物流施設では、同じ企業が異なる機能・区画で複数の拠点を運用することがあります。拠点コードや業務内容が違うため、既存拠点と新拠点を分けて確認することが大切です。
東海市名和町周辺の不動産所有者が見るべきポイント
Amazonの新配送拠点は、名和町周辺の物流需要や雇用の動きを知るうえで注目材料です。ただし、周辺の土地・倉庫・工場・事業用不動産が一律に値上がりすることを意味しません。
1．事業用地は大型車両が使える道路条件が重要
物流・倉庫用途では、幹線道路やICへの距離だけでなく、前面道路の幅員、大型車の進入、交差点、敷地内の車両動線などが重要です。地図上で近くても、接道条件によって事業用地としての評価は変わります。
2．土地の面積・形状・用途地域で買主層が変わる
物流施設や工場を想定する土地では、一定の面積だけでなく、整形性、接道長、高低差、造成、用途地域などを確認します。小規模な土地であれば、物流施設用地よりも別の事業用途や住宅用途の買主が中心になる場合があります。
3．既存倉庫・工場は建物条件も評価される
既存の倉庫・工場を売却する場合は、建物の築年数、天井高、床荷重、搬入口、駐車・待機スペース、修繕履歴、賃貸借契約なども確認されます。土地価格だけでは判断できません。
近隣で土地を売るなら「Amazon近く」だけで価格を決めない
大企業の物流拠点が近くにできると、「土地の需要が上がるのでは」と考えたくなります。しかし、不動産の評価は個別条件が前提です。
- 前面道路と接道
- 土地面積・形状・間口
- 用途地域・建築制限
- 大型車の動線
- 高低差・造成
- 上下水道等のインフラ
- 既存建物の利用可否
- 周辺の実際の取引事例
物流関連の買主に向く土地なのか、別用途の買主に向く土地なのかを整理してから販売方法を考えることが重要です。
東海市を含む愛知県で土地・事業用不動産の売却を検討している方は、愛知県の不動産売却・査定相談ページも参考にしてください。
周辺の雇用・交通への影響は今後確認が必要
2026年10月13日受付の契約社員求人では採用人数179人と記載されていることから、新拠点では一定規模の人員配置が想定されています。一方、勤務シフト、シャトルバス、通勤手段、物流車両の運用などが周辺交通へどの程度影響するかは、現時点では確認できません。
求人情報ではシャトルバス運行、自転車通勤可、車・バイク通勤不可とされています。実際の運行ルートや交通量の変化については、開設後の状況を確認する必要があります。
ヒロセット不動産への相談について
東海市名和町周辺で土地、倉庫、工場、事業用地などを所有している場合、「物流需要があるエリアだから売るべきか」「賃貸を続けるか」「事業者向けに売却できるか」といった判断は、立地だけでなく物件条件の確認が必要です。
まだ売却を決めていなくても、道路、土地形状、用途地域、既存建物、賃貸条件などを整理しておくことで、売却・保有・活用の比較がしやすくなります。
FAQ
Q．Amazonの新拠点はいつ開設予定ですか？
ハローワーク求人では2026年12月の新規オープン予定とされています。就業場所はLandport東海大府Ⅰの3階DE区画です。
Q．Landport東海大府ⅠにAmazonが初めて入るのですか？
初入居とは断定できません。Amazonの納品先一覧には、同施設EAST1階の「TPB8」がすでに掲載されています。今回確認できたのは、3階DE区画に新しい「愛知東海名和当日お届けセンター」が開設されることです。
Q．求人は何人募集していますか？
2026年10月13日受付の契約社員求人では採用人数179人と記載されています。ほかにパート求人も確認できます。募集人数や条件は変更される可能性があるため、応募時は最新求人を確認してください。
Q．Amazon拠点の開設で周辺の土地価格は上がりますか？
今回の拠点開設だけで土地価格の上昇を断定することはできません。事業用地は道路、面積、形状、用途地域、インフラ、周辺取引などの個別条件で評価が変わります。
Q．物流施設向けに自分の土地を売れるか確認できますか？
確認できますが、面積だけでは判断できません。大型車の進入が可能な道路か、用途地域、土地形状、高低差、インフラなどを確認し、想定買主を整理する必要があります。
まとめ
東海市名和町のLandport東海大府Ⅰでは、Amazonの「愛知東海名和当日お届けセンター」が2026年12月に新規オープン予定です。ハローワーク求人から、3階DE区画での開設と採用活動を確認できます。
一方、同施設にはAmazonのTPB8拠点も確認できるため、「AmazonがLandport東海大府Ⅰへ初進出」とは断定できません。周辺で不動産を所有する方は、大企業の入居だけで価格を判断せず、道路、用途地域、土地形状、建物条件、実際の買主需要を確認してから売却・保有・活用を比較してください。
