ヒロセット不動産では、不動産の売却・購入・相続・空き家・土地活用に関するご相談を承っています。
単に物件を売る、買うだけではなく、お客様の状況や将来の予定を丁寧に整理し、後悔の少ない不動産判断ができるようサポートいたします。
不動産売却のご相談
土地・戸建・マンション・収益物件など、不動産売却に関するご相談を承ります。
「いくらで売れるのか知りたい」
「今すぐ売るべきか、持ち続けるべきか迷っている」
「相続した不動産をどうすればよいか分からない」
このようなお悩みに対し、周辺の成約事例や市場動向、物件の状態を踏まえて、売却方法をご提案します。
高く売ることだけを目的にするのではなく、売却時期・税金・維持費・管理負担・ご家族の事情まで考慮し、無理のない売却計画を一緒に考えます。
不動産購入のご相談
新築戸建、中古戸建、マンション、土地探しなど、不動産購入を検討されている方をサポートします。
不動産購入では、価格や立地だけで判断すると、購入後に住宅ローンや維持費で負担を感じることがあります。
当社では、物件探しだけでなく、
住宅ローンの返済計画
諸費用
固定資産税
将来の修繕費
通勤・学区・生活動線
将来売却しやすいかどうか
まで含めて、購入後の暮らしを見据えたご提案を行います。
「買える物件」ではなく、買った後も安心して暮らせる物件選びを大切にしています。
相続不動産のご相談
相続した土地・家・アパート・駐車場などの不動産について、売却・保有・活用の選択肢を整理します。
相続不動産は、名義変更、共有名義、固定資産税、管理負担、空き家リスクなど、早めに確認しておきたい問題が多くあります。
特に、
兄弟姉妹で共有している
実家が空き家になっている
親の不動産を今後どうするか悩んでいる
売るべきか貸すべきか判断できない
固定資産税や管理が負担になっている
といったケースでは、早めの整理が重要です。
必要に応じて、司法書士・税理士・解体業者・遺品整理業者など、各専門家との連携も視野に入れながら進めます。
空き家・実家のご相談
使っていない実家や空き家について、売却・賃貸・解体・管理などの選択肢をご提案します。
空き家は、放置すると建物の劣化、近隣トラブル、防犯面の不安、草木の管理、固定資産税の負担などが発生することがあります。
当社では、現地の状態を確認したうえで、
そのまま売却できるか
解体して売却した方がよいか
リフォームして活用できるか
賃貸に出せる可能性があるか
管理を続けるべきか
を整理し、所有者様にとって現実的な方法をご提案します。
土地・駐車場・遊休地のご相談
使っていない土地、月極駐車場、更地、資材置場、古家付き土地などの活用・売却相談を承ります。
土地は、持っているだけでも固定資産税や草刈り、近隣対応などの負担が発生します。
一方で、すぐに売るのが正解とは限りません。
当社では、
売却した場合
貸した場合
駐車場として続ける場合
建物を建てて活用する場合
相続前に整理する場合
などを比較し、所有者様に合った方向性を一緒に検討します。
「今すぐ決める」のではなく、まずは選択肢を見える化することを大切にしています。
収益不動産・投資用不動産のご相談
アパート、マンション、一棟収益物件、賃貸中の戸建、店舗、事務所などの売却・購入・運用相談に対応します。
収益不動産は、表面利回りだけでは判断できません。
賃料、空室、修繕履歴、築年数、管理状態、将来の出口戦略まで確認する必要があります。
当社では、収益不動産の実務経験を活かし、
売却価格の目安
収支状況の確認
空室リスク
修繕リスク
保有継続と売却の比較
買主目線で見た物件評価
を整理し、オーナー様の判断をサポートします。
事業用不動産のご相談
工場、倉庫、事務所、店舗、事業用地など、法人・事業者向けの不動産相談にも対応します。
事業用不動産では、価格だけでなく、道路付け、用途地域、建築条件、駐車場、搬入経路、従業員の通勤、将来の事業計画などを踏まえた判断が必要です。
移転、拡張、建替え、売却、遊休地の整理など、事業の状況に合わせてご相談いただけます。
不動産に関する各種ご相談
不動産は、売る・買うだけでなく、相続、税金、建物、法律、家族関係などが複雑に関係することがあります。
当社では、お客様のお話を丁寧にお聞きし、必要な手順を整理したうえで、解決に向けた道筋をご提案します。
「何から始めればよいか分からない」
「誰に相談すればよいか分からない」
「売るか、貸すか、持ち続けるか迷っている」
このような段階でも、お気軽にご相談ください。
