「カルティアささしまライブみなみⅡ」は、名古屋市中川区広川町一丁目に計画される地上10階・19戸のマンションです。公式概要では、名鉄「山王」駅徒歩8分、あおなみ線「ささしまライブ」駅徒歩15分、2027年2月竣工・3月引渡し予定とされています。確認する際は、2駅それぞれの実際の動線、全戸72㎡超・角住戸という住戸構成、平置駐車場19台の利用条件、中川運河周辺のハザード情報を分けて見る必要があります。
- 山王駅徒歩8分・ささしまライブ駅徒歩15分という交通条件
- 地上10階・19戸、全戸72㎡超・角住戸という規模と住戸構成
- 平置駐車場19台と、中川運河周辺で確認したい立地情報
カルティアささしまライブみなみⅡの概要
| 項目 | 確認できた内容 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市中川区広川町一丁目1番1（地番） |
| 交通 | 名鉄名古屋本線「山王」駅徒歩8分、あおなみ線「ささしまライブ」駅徒歩15分 |
| 規模 | RC造・地上10階、19戸（ほかに管理室1室） |
| 竣工／引渡し | 2027年2月／2027年3月予定 |
| 住戸 | 公式は全戸72㎡超・角住戸と案内 |
| 駐車場 | 平置駐車場19台 |
出典：公式物件概要、公式サイト。
山王駅徒歩8分と、ささしまライブ駅徒歩15分を混同しない
公式概要では、徒歩8分は名鉄「山王」駅、徒歩15分はあおなみ線「ささしまライブ」駅です。物件名に「ささしまライブ」と入っていますが、同駅まで徒歩8分という意味ではありません。利用路線や目的地によって使う駅が変わるため、2駅の条件は別々に確認する必要があります。
「名古屋駅2km圏」「ささしまライブ1km圏」は徒歩分数ではない
公式サイトでは名古屋駅2km圏、ささしまライブ1km圏といった距離表現がありますが、これは広告上の徒歩所要時間とは別の情報です。実際の歩行距離は道路、橋、横断箇所、駅出入口などで変わります。公式の徒歩表示と直線的な距離表現を置き換えないことが重要です。
19戸・全戸72㎡超・角住戸という構成
総戸数は19戸で、公式は全戸72㎡超・角住戸と案内しています。角住戸であっても、採光・眺望・周辺建物との関係は住戸ごとに異なります。また、小規模マンションだから管理負担が必ず高い、または低いと一律に判断することはできず、管理規約や長期修繕計画などの正式資料で確認します。
平置駐車場19台は利用条件まで確認
公式概要では平置駐車場19台が案内されています。住戸数と同数ですが、実際の割当方法、使用料、車両サイズ、来客用等の扱いは最新の販売・管理資料で確認する必要があります。「19戸に19台ある」ことと「各住戸が将来にわたり必ず1台使える」ことは同義ではありません。
中川運河周辺は眺望と災害情報を分けて見る
中川運河に近い立地では、水辺の景観とハザード情報を別々に確認することが大切です。眺望は住戸の向き・階・周辺建物で異なり、災害リスクは所在地ごとの最新ハザードマップ等で確認します。水辺に近いことだけで「危険」「安全」と一律に判断しません。
まとめ｜2駅の距離・19戸・角住戸・平置駐車場が確認点
カルティアささしまライブみなみⅡは、山王駅徒歩8分、ささしまライブ駅徒歩15分、地上10階・19戸の計画です。2027年2月竣工予定で、全戸72㎡超・角住戸、平置駐車場19台が公式に案内されています。物件名や直線距離の表現と実際の徒歩条件を混同せず、住戸条件や駐車場利用条件、ハザード情報はそれぞれ最新資料で確認するのが適切です。
