愛知県では2027年に向けて、名古屋市の星が丘ボウル跡地、松坂屋名古屋店南館、MTG PARKをはじめ、大型商業施設や新店舗の計画が進んでいます。
豊田市・豊橋市・西尾市などでも、大規模小売店舗立地法に基づく2027年の新設予定が確認されています。
一方で注意したいのが、「2027年開業予定」「大規模小売店舗立地法上の新設日」「建物の完成予定」「跡地開発の工事時期」は同じ意味ではないことです。
この記事では、2026年9月27日時点の企業・愛知県・名古屋市などの公表情報を確認し、2027年の開業が公式発表されている施設、行政への届出で2027年の新設が確認できる店舗、2027年前後に動くものの開業時期が未確定の跡地開発に分けて整理します。
※店舗名称、開業時期、施設内容、工事予定などは変更される可能性があります。最新情報は各事業者・行政機関の公式発表をご確認ください。
- 2027年に愛知県で開業・新設予定の商業施設は？
- 1．星が丘ボウル跡地｜2027年春に一期開業予定
- 2．松坂屋名古屋店南館｜約1万9,000㎡を新商業施設へ
- 3．MTG PARK｜名古屋市熱田区で2027年春開業予定
- 4．Tecc LIFE SELECT豊田広路店｜店舗面積8,752㎡
- 5．タイホウ名駅南ビル｜カネスエ商事が出店予定
- 6．マックスバリュ豊橋西幸町店｜敷地約1.95haの大型計画
- 7．カネスエ滝子店｜2027年4月新設予定
- 8．西尾市ではドラッグコスモス西尾熊味店が2027年4月予定
- 9．ドラッグコスモス矢田店｜名古屋市東区で2027年10月予定
- 「新設日」「開業日」「竣工日」は同じではない
- 2027年に動く「跡地開発」にも注目
- 商業施設ができれば周辺の地価は上がる？
- 大型商業施設・跡地開発の近くに土地を持っている場合は？
- ヒロセット不動産への相談について
- まとめ｜2027年の愛知県は「開業」と「跡地の土地利用変化」を分けて見る
- よくある質問
- 関連記事
- 参考情報
2027年に愛知県で開業・新設予定の商業施設は？
先に結論を整理すると、2026年9月27日時点では、次のような計画を確認できます。
| 施設・計画 | 所在地 | 2027年の予定 | 現在の確認状況 |
|---|---|---|---|
| 星が丘ボウル跡地プロジェクト一期 | 名古屋市千種区 | 2027年春 | 事業者が一期開業予定を公表 |
| 松坂屋名古屋店南館 新商業施設 | 名古屋市中区 | 2027年春 | J.フロント・パルコが開業予定を公表 |
| MTG PARK | 名古屋市熱田区 | 2027年春 | MTGがグランドオープン予定を公表 |
| タイホウ名駅南ビル | 名古屋市中川区 | 2027年2月6日新設予定 | 大店立地法上の新設日 |
| Tecc LIFE SELECT豊田広路店（仮称） | 豊田市 | 2027年3月4日新設予定 | 愛知県への届出 |
| マックスバリュ豊橋西幸町店（仮称） | 豊橋市 | 2027年4月頃の新設計画 | 正式なグランドオープン日は未発表 |
| カネスエ滝子店（仮称） | 名古屋市昭和区 | 2027年4月新設予定 | 名古屋市への届出 |
| ドラッグコスモス春日井西店 | 春日井市 | 2027年1月29日新設予定 | 愛知県への届出 |
| ドラッグコスモス前田南店 | 豊橋市 | 2027年4月6日新設予定 | 愛知県への届出 |
| ドラッグコスモス西尾熊味店 | 西尾市 | 2027年4月6日新設予定 | 愛知県への届出 |
| ドラッグコスモス矢田店（仮称） | 名古屋市東区 | 2027年10月中旬新設予定 | 名古屋市への届出 |
愛知県が2026年9月11日に更新した大規模小売店舗立地法の新設届出では、春日井市・豊田市・豊橋市・西尾市の4店舗について2027年の新設日が確認できます。
ここから、特に規模や地域への影響が大きい計画を詳しく見ていきます。
1．星が丘ボウル跡地｜2027年春に一期開業予定
名古屋市千種区では、2023年に営業を終了した「星が丘ボウル」跡地で大規模な複合開発が進んでいます。
東山遊園によると、「（仮称）星が丘ボウル跡地プロジェクト」の一期工区として、星が丘テラスの増床を含む複合ビル、椙山女学園の大学施設、歩行者動線、広場などを整備し、2027年春の一期開業を目指しています。
一期だけで完結する計画ではありません。
二期工区では住宅用途やさらなる商業施設の増床も計画されており、プロジェクト全体では「商・学・広場・住」を組み合わせた街区開発となります。
「大型店舗が1店舗できる」という見方よりも、星ヶ丘駅周辺の土地利用そのものが段階的に変わる再開発として注目したい計画です。
2．松坂屋名古屋店南館｜約1万9,000㎡を新商業施設へ
名古屋・栄では、松坂屋名古屋店南館の大規模リニューアルが計画されています。
J.フロント リテイリング、大丸松坂屋百貨店、パルコの発表では、南館の地下2階と1～6階の一部、約19,000㎡をパルコが運営する新しい商業施設へ転換し、2027年春の開業を予定しています。
計画では、ファッションだけでなくエンターテインメントやカルチャーなども取り込み、松坂屋名古屋店と名古屋PARCOをつなぐ施設として位置付けられています。
2026年６月11日開店の「HAERA」なども含め、栄では単独施設の建て替えではなく、複数の商業施設を面的に再編する動きが進んでいます。
不動産の視点では、施設単体の集客だけでなく、栄三丁目周辺の人の流れや商業動線がどう変化するかを見る必要があります。
3．MTG PARK｜名古屋市熱田区で2027年春開業予定
名古屋市熱田区三本松町では、株式会社MTGが新社屋を含む「MTG PARK」の建設を進めています。
MTGは2026年9月15日の修正発表で、グランドオープン予定を2027年春としています。
計画されているのは本社機能だけではありません。
施設内には、
- MTG MUSEUM／ReFa MUSEUM
- ReFa CAFE
- GOTOPAN
- レストラン
- 商品・ブランド体験施設
などが計画されています。
一般的なショッピングモールとは性格が異なりますが、商業・飲食・企業拠点を組み合わせた複合施設として、神宮前・熱田エリアの新しい人の流れを考えるうえで注目したい施設です。
4．Tecc LIFE SELECT豊田広路店｜店舗面積8,752㎡
豊田市広路町では、ヤマダデンキによる「（仮称）Tecc LIFE SELECT豊田広路店」の計画が進んでいます。
愛知県への大規模小売店舗立地法の届出では、次の内容が確認できます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 豊田市広路町二丁目3番ほか18筆 |
| 設置者 | 株式会社ヤマダデンキ |
| 店舗面積 | 8,752㎡ |
| 届出上の営業時間 | 9時～22時 |
| 新設予定日 | 2027年3月4日 |
店舗面積8,752㎡で、2026年度に愛知県へ届け出られた新設店舗の中では比較的大規模です。
ただし、2027年3月4日は行政への届出に記載された新設予定日です。
ヤマダデンキ側の採用情報などでは別の表現も確認されているため、一般客向けの正式なグランドオープン日は今後の公式発表を確認する必要があります。
豊田広路店については、場所・規模・最新の開業予定をこちらの記事で詳しく整理しています。
豊田市広路町｜Tecc LIFE SELECT豊田広路店の新設計画を詳しく見る
5．タイホウ名駅南ビル｜カネスエ商事が出店予定
名古屋市中川区松重町では、「タイホウ名駅南ビル」の新設計画が進んでいます。
名古屋市が公表した大規模小売店舗立地法の届出では、
- 所在地：名古屋市中川区松重町413番ほか7筆
- 小売業者：株式会社カネスエ商事
- 店舗面積：1,422㎡
- 新設予定日：2027年2月6日
とされています。
名称に「名駅南」と入っていますが、所在地は中川区松重町です。
名古屋駅そのものの再開発とは別に、都心周辺部で日常利用型の商業機能が増える事例として見ることができます。
6．マックスバリュ豊橋西幸町店｜敷地約1.95haの大型計画
豊橋市西幸町では、「（仮称）マックスバリュ豊橋西幸町店」の計画が進んでいます。
公開されている行政資料では、
- 敷地面積：約19,470㎡
- 店舗面積：4,344㎡
- 建物：鉄骨造平屋建て
- 土地の権利状況：事業用定期借地
などが確認されています。
開業時期については注意が必要です。
地域貢献条例関係資料では2027年4月10日、大規模小売店舗立地法関係資料では2027年4月1日とする情報があり、一般消費者向けの正式なグランドオープン日は2026年9月時点では確認できていません。
したがって現段階では、「2027年4月頃の新設計画」と整理するのが適切です。
詳しい店舗規模や事業用定期借地については、こちらの記事で解説しています。
7．カネスエ滝子店｜2027年4月新設予定
名古屋市昭和区滝子通では、「（仮称）カネスエ滝子店」が計画されています。
名古屋市への届出では、
- 店舗面積：2,508㎡
- 敷地面積：4,727㎡
- 鉄骨造3階建て
- 駐車場：計204台
- 新設予定：2027年4月
となっています。
工事完了予定は2027年3月とされています。
ただし「2027年4月新設予定」は届出時点の計画であり、正式な開店日については今後変更される可能性があります。
8．西尾市ではドラッグコスモス西尾熊味店が2027年4月予定
西尾市熊味町では、「ドラッグコスモス西尾熊味店」が計画されています。
愛知県の届出では、
- 所在地：西尾市熊味町北十五夜21番1
- 店舗面積：1,382㎡
- 新設予定日：2027年4月6日
とされています。
同じ愛知県の届出一覧では、
- ドラッグコスモス春日井西店：2027年1月29日
- ドラッグコスモス前田南店：2027年4月6日
- ドラッグコスモス西尾熊味店：2027年4月6日
という新設予定も確認できます。
2027年の愛知県では、大型複合施設だけでなく、スーパー・家電・ドラッグストアといった日常利用型のロードサイド店舗の出店も続くことが分かります。
9．ドラッグコスモス矢田店｜名古屋市東区で2027年10月予定
名古屋市東区矢田一丁目では「（仮称）ドラッグコスモス矢田店」の新設計画があります。
名古屋市への届出では、
- 店舗面積：1,304㎡
- 主要な小売業者：株式会社コスモス薬品
- 営業時間：9時～21時45分
- 新設予定日：2027年10月中旬
とされています。
こちらも届出提出時点の計画であり、実際の営業開始日は今後の公式発表を確認する必要があります。
「新設日」「開業日」「竣工日」は同じではない
「愛知県 商業施設 オープン予定 2027」と検索するときに、最も注意したいポイントです。
商業施設の記事では、次の日付が混同されることがあります。
| 表記 | 主な意味 |
|---|---|
| グランドオープン予定 | 事業者が一般向け営業開始時期として発表 |
| 大店立地法上の新設日 | 行政への届出に記載された予定日 |
| 新設等予定年月日 | 自治体条例などの届出上の予定 |
| 竣工予定・工事完了予定 | 建物工事が完了する予定 |
| 求人情報のオープン予定 | 採用時点で想定されている営業開始時期 |
例えば、建物が3月に完成予定でも、店舗が3月に営業を始めるとは限りません。
内装、商品搬入、従業員研修、各種検査などを経てから開店する場合があります。
そのためこの記事では、公式に「2027年春グランドオープン」と発表されている施設と、行政資料で「2027年○月○日新設予定」と記載されている店舗を分けて掲載しています。
大規模小売店舗立地法は、店舗面積1,000㎡を超える大型店舗について、交通・駐車場・騒音・廃棄物など周辺生活環境への影響を確認する制度です。愛知県内の名古屋市以外は原則として愛知県、名古屋市内は名古屋市が届出情報を公表しています。
2027年に動く「跡地開発」にも注目
2027年の愛知県を見る場合、店舗の開業情報だけでは不十分です。
工場や大型施設の跡地では、商業・住宅・複合用途などへ土地利用そのものが変わる計画が進んでいます。
刈谷市・デンソー池田工場跡地
刈谷市池田町・新富町では、エスコンが取得した旧デンソー池田工場跡地で、複合商業施設を含む開発が計画されています。
エスコンは2024年に約3万坪の事業用地を取得し、さらに2026年1月には県道282号を挟んだ小山町側で約34,277㎡の事業用地を追加取得しました。
同社は、既取得地で計画している複合商業施設との連携を意識し、「エリア一体のまちづくり」を進める方針を公表しています。
一方、2026年9月27日時点で、エスコンの公式発表から確定したグランドオープン日を確認することはできません。
インターネット上には2027年開業とする情報もありますが、現段階では「複合商業施設の開発計画は確認できるが、正式な開業日は未発表」と整理するのが適切です。
最新状況はこちらの記事で詳しく整理しています。
安城市新明町・大見工業跡地
安城市新明町の旧大見工業跡地でも、新しい店舗建設が進んでいます。
現地工事情報から注文者が株式会社カネスエ商事であることは確認されていますが、2026年9月時点では「カネスエ」なのか「フェルナ」なのか、正式な店舗ブランドや開店日は発表されていません。
工事期間は2027年6月11日までとされていますが、工事終了日＝開店日ではありません。
現時点では「2027年に工事が進む工場跡地の商業転換案件」として確認しておくのが適切です。
名古屋競馬場跡地
名古屋市港区の旧名古屋競馬場跡地では、約14.7haに及ぶ大規模な土地利用転換が計画されています。
愛知県によると、2027年5月に事業者へ土地を引き渡す予定で、その後、順次各施設の建築工事へ移る計画です。
ただし、2027年に商業施設が開業する計画ではありません。
現在示されているまちびらきは2029年秋頃です。
つまり2027年は、「オープンする年」ではなく、跡地利用が実際の建築段階へ移る節目の年として見る必要があります。
商業施設ができれば周辺の地価は上がる？
大型商業施設ができるというニュースを聞くと、「近くの土地も値上がりするのでは」と考える方もいるかもしれません。
しかし、商業施設ができることだけを理由に土地価格が上がるとは断定できません。
生活利便性の向上は不動産を検討する材料の一つですが、実際の評価は、
- 駅までの距離
- 前面道路の幅員
- 接道状況
- 土地の間口
- 土地形状
- 高低差
- 用途地域
- 建ぺい率・容積率
- 建築できる用途
- 駐車場の確保
- 周辺交通量
- 商業施設からの騒音や夜間照明
- 周辺の住宅・店舗需要
などによって変わります。
例えばスーパーが近くなれば住宅地として利便性が高まる可能性があります。
一方、店舗のすぐ近くでは交通量、荷さばき車両、夜間照明などが住宅購入者の判断材料になる場合もあります。
「近いほど価値が高い」と単純に考えず、その土地を住宅用・店舗用・事業用の誰が買う可能性があるのかまで考えることが重要です。
大型商業施設・跡地開発の近くに土地を持っている場合は？
周辺で大型商業施設や再開発が発表されても、すぐに売却や土地活用を決める必要はありません。
まず確認したいのは、自分の土地の条件です。
特に、
- 用途地域は何か
- 前面道路の幅員・接道はどうか
- 土地の間口・形状は使いやすいか
- 現在は住宅用地・事業用地のどちらとして需要が考えられるか
- 周辺開発によって人や車の流れがどう変わる可能性があるか
を整理しておくと、「売る・残す・貸す・活用する」を比較しやすくなります。
大型店舗の計画では、商業施設そのものだけでなく、周辺道路、交差点、車両出入口、住宅開発なども一緒に確認すると地域の変化を理解しやすくなります。
ヒロセット不動産への相談について
ヒロセット不動産では、愛知県内の土地・戸建・空き家・相続不動産・事業用不動産などについて、売却すると決める前の段階からご相談いただけます。
例えば、
「近くに大型商業施設ができるが、自分の土地に影響はあるのか」
「住宅用地として売る以外の可能性はあるのか」
「工場跡地や再開発で周辺が変わる前に土地の条件だけ確認しておきたい」
「今すぐ売る予定はないが、将来の選択肢を整理したい」
という段階でも構いません。
商業施設の開業情報だけで価格を判断するのではなく、道路、用途地域、土地形状、建物、権利関係、想定される買主などを確認したうえで、売却・保有・活用を比較することが大切です。
愛知県の不動産売却相談｜土地・空き家・相続不動産の地域別相談窓口
まとめ｜2027年の愛知県は「開業」と「跡地の土地利用変化」を分けて見る
2027年の愛知県では、星が丘ボウル跡地プロジェクト一期、松坂屋名古屋店南館、MTG PARKなど、事業者が2027年春の開業を公表している大型計画があります。
豊田市・豊橋市・西尾市・春日井市・名古屋市などでは、大規模小売店舗立地法や自治体への届出から2027年の新設予定店舗も確認できます。
一方、刈谷市のデンソー池田工場跡地、安城市の大見工業跡地、名古屋競馬場跡地のように、2027年に大きな動きがあるものの、「2027年に商業施設がオープンする」とは確認できない計画もあります。
商業施設や再開発の情報を見るときは、
「いつオープンするのか」
「行政上の新設日はいつか」
「以前は何に使われていた土地なのか」
「周辺の土地利用や道路がどう変わるのか」
を分けて確認すると、地域の変化をより正確に把握できます。
施設名称・テナント・開業時期などは今後変更される可能性があるため、企業の正式発表や愛知県・名古屋市などの最新届出で確認する必要があります。
よくある質問
Q．愛知県で2027年にオープン予定の大型商業施設はどこですか？
2026年9月27日時点では、星が丘ボウル跡地プロジェクト一期、松坂屋名古屋店南館の新商業施設、MTG PARKなどが2027年春の開業予定を事業者から公表されています。このほか豊田市・豊橋市・西尾市などで2027年の大型店舗新設計画があります。
Q．2027年に愛知県で新しいショッピングモールはできますか？
複合商業施設の計画としては星が丘ボウル跡地や刈谷市のデンソー池田工場跡地などがあります。ただし、デンソー池田工場跡地については2026年9月時点で正式な開業日は公表されていないため、「2027年オープン確定」とは断定できません。
Q．大規模小売店舗立地法の「新設日」はオープン日ですか？
必ずしも同じではありません。新設日は行政への届出上の日付です。実際の営業開始日は工事や開店準備などによって変わる場合があるため、最終的には店舗運営会社の正式発表を確認する必要があります。
Q．大型商業施設ができると近くの土地価格は上がりますか？
大型商業施設の新設だけを理由に地価が上昇するとは断定できません。利便性だけでなく、駅距離、接道、用途地域、土地形状、交通量、騒音、実際の不動産需要など複数の条件を確認する必要があります。
Q．2027年の商業施設情報はこれから増える可能性がありますか？
あります。企業の出店発表や大規模小売店舗立地法の届出は随時行われるため、2026年後半から2027年にかけて新しい施設名称、テナント、開業時期が明らかになる可能性があります。
関連記事
2027年の愛知県では、名古屋市中心部の大型再開発だけでなく、豊田市・刈谷市・西尾市・豊橋市・安城市などでも、新店舗や工場跡地の土地利用転換が進んでいます。
気になる地域や施設については、個別記事で詳しく整理しています。
豊田市広路町｜Tecc LIFE SELECT豊田広路店の新設計画
豊田市広路町では、ヤマダデンキの大型店舗「（仮称）Tecc LIFE SELECT豊田広路店」が計画されています。
愛知県への届出では、店舗面積8,752㎡、大規模小売店舗立地法上の新設予定日は2027年3月4日です。
ただし、届出上の「新設日」と実際のグランドオープン日は同じとは限りません。最新の計画変更も含めて個別記事で整理しています。
マックスバリュ豊橋西幸町店｜約1.95haの大型店舗計画
豊橋市西幸町では、敷地面積約1.95haの「（仮称）マックスバリュ豊橋西幸町店」が計画されています。
愛知県への地域貢献条例関係資料では新設計画が確認されていますが、正式な一般客向けグランドオープン日は現時点で別途確認が必要です。
刈谷市で今後できる大型商業施設・再開発まとめ【2026～2028】
刈谷市では、旧デンソー池田工場跡地だけでなく、刈谷駅北口・刈谷市駅周辺でも大型開発が同時に進んでいます。
「商業施設」という同じ言葉でも、ロードサイド型の大型開発と駅前の住宅・商業複合再開発では性格が大きく異なります。
刈谷市全体の変化はこちらでまとめています。
デンソー池田工場跡地はどこまで進んだ？エスコンの開発計画を整理
刈谷市池田町・新富町では、旧デンソー池田工場跡地を中心とした大規模開発が進んでいます。
エスコンは既取得地で複合商業施設を計画するとともに、小山町側でも約3.4万㎡を追加取得し、エリア一体のまちづくりを進める方針を公表しています。
施設名称、テナント、各施設の正式な開業日は、公表済み情報と未確定情報を分けて確認する必要があります。
安城市新明町・大見工業跡地で店舗建設中｜カネスエ商事の計画
安城市新明町では、旧大見工業跡地で店舗建設が進んでいます。
工場・事業所として使われていた土地が商業利用へ変わる事例として、周辺の土地利用を見るうえでも注目したい計画です。
正式な店舗ブランドや営業開始日については、今後の事業者発表を確認する必要があります。
ドラッグコスモス西尾熊味店を新設へ｜旧県有地の土地利用が変化
西尾市熊味町では「ドラッグコスモス西尾熊味店」が計画されています。
愛知県への届出では店舗面積1,382㎡、大規模小売店舗立地法上の新設予定日は2027年4月6日です。計画地は、以前は行政施設として利用されていた土地です。
愛知県の不動産売却相談｜土地・空き家・相続・事業用不動産
「近くに大型商業施設ができるが、自分の土地にも影響するのか」
「開発が完成するまで売却を待つべきか」
という場合でも、商業施設の開業情報だけで判断することはできません。
道路、接道、用途地域、土地形状、建物、周辺需要、想定される買主などを確認したうえで、売却・保有・活用を比較する必要があります。
参考情報
2027年の商業施設情報では、「事業者が発表した開業予定」と「行政への届出上の新設予定日」を区別することが重要です。
最新状況については、以下の行政機関・事業者の一次情報をご確認ください。
愛知県｜令和8年度 大規模小売店舗立地法届出一覧（新設）
愛知県内（名古屋市を除く）の大規模小売店舗について、店舗名称、所在地、設置者、店舗面積、営業時間、新設日などを確認できます。
2026年9月11日更新分では、Tecc LIFE SELECT豊田広路店、ドラッグコスモス西尾熊味店、ドラッグコスモス春日井西店、ドラッグコスモス前田南店などが掲載されています。
星が丘グループ｜星が丘ボウル跡地再開発情報
旧星が丘ボウル跡地では、「商・学・広場・住」を組み合わせた複合開発が進められています。
事業者は一期工区について、2027年春の開業を目指すと公表しています。
J.フロント リテイリング・大丸松坂屋百貨店・パルコ｜松坂屋名古屋店南館リニューアル
松坂屋名古屋店南館では、地下2階および1～6階の一部、約19,000㎡を対象に新しい商業施設への転換が計画されています。
公式発表では2027年春の開業予定です。
株式会社MTG｜MTG PARK
名古屋市熱田区では、MTGの新社屋とミュージアム、カフェ、レストランなどを組み合わせた「MTG PARK」が建設されています。
MTGは2026年9月15日の修正発表で、グランドオープン予定を2027年春としています。
愛知県｜マックスバリュ豊橋西幸町店 新設等届出
「（仮称）マックスバリュ豊橋西幸町店」について、新設等届出書や地域貢献計画書の提出状況を確認できます。
名古屋市｜タイホウ名駅南ビル 大規模小売店舗立地法届出
中川区松重町で計画されている「タイホウ名駅南ビル」について、大規模小売店舗立地法に基づく届出内容を確認できます。
名古屋市｜カネスエ滝子店 新設等届出書
昭和区滝子通で計画されている「（仮称）カネスエ滝子店」の店舗規模や新設計画を確認できます。
名古屋市｜ドラッグコスモス矢田店 新設等届出書
名古屋市東区で計画されている「（仮称）ドラッグコスモス矢田店」の新設計画を確認できます。
株式会社エスコン｜刈谷市の新規事業用地取得
エスコンは刈谷市で既取得の約3万坪に加えて、小山町三丁目で34,277.06㎡の事業用地を追加取得しています。
同社は、既取得地で計画する複合商業施設との相乗効果を意識し、エリア一体のまちづくりを進める方針を公表しています。
愛知県｜名古屋競馬場跡地の売却について
名古屋競馬場跡地は約14.7haの大規模な土地利用転換計画です。
愛知県によると、土地の引渡しは2027年5月予定であり、2027年に商業施設が開業するという意味ではありません。
