名古屋市瑞穂区神前町二丁目で、新たな共同住宅「（仮称）モアグレース瑞穂区神前町 新築工事」が計画されています。
名古屋市が2026年10月15日に更新した建築物環境計画書の公表一覧では、建設地は瑞穂区神前町二丁目31番4、CASBEE評価はB＋。個別の評価シートでは、RC造・地上10階、敷地面積995㎡、建築面積316㎡、延床面積2,376㎡、2028年2月竣工予定と確認できます。
一方、総戸数、間取り、販売価格、販売開始時期、引渡し時期などの分譲情報は、現在確認できる名古屋市の資料には掲載されていません。この記事では、現時点で確認できる情報と未公表事項を分けて整理します。
計画概要｜RC造10階・2028年2月竣工予定
- 建築名称：（仮称）モアグレース瑞穂区神前町 新築工事
- 建設地：名古屋市瑞穂区神前町二丁目31番4
- 用途：共同住宅
- 構造：RC造（鉄筋コンクリート造）
- 階数：地上10階
- 敷地面積：995㎡
- 建築面積：316㎡
- 延床面積：2,376㎡
- 竣工予定：2028年2月
- CASBEE評価：B＋
出典：名古屋市「結果・重点項目シート 令和8年度7月から9月までの受付分」
なお、2028年2月は建物の竣工予定時期です。引渡しや入居開始が同時期とは限らないため、正式な販売情報が公開された段階で別途確認が必要です。
販売価格・総戸数・間取りは現時点で未公表
現在確認できる名古屋市の公表資料は、建築物の環境計画に関する情報が中心です。次の項目は、現時点では確認できません。
- 正式な販売名称
- 総戸数
- 間取り・専有面積
- 販売価格
- 販売開始時期
- 引渡し・入居開始時期
- 駐車場の具体的な台数・方式
- 売主・施工会社・管理会社
CASBEE資料には「平均居住人員112人」とありますが、これは総戸数112戸という意味ではありません。戸数は正式な物件概要が公表されるまで断定しない方が正確です。
CASBEE評価「B＋」とは？
CASBEEは「建築環境総合性能評価システム」で、建物の環境品質や環境負荷低減への取り組みを評価する仕組みです。今回のB＋は、マンションの販売価格や住宅としての「高級・一般」といった格付けを示すものではありません。
名古屋市の評価シートには、設計上の配慮として次の内容が記載されています。
- 床衝撃音に配慮し、スラブ厚250mm以上を確保
- 階高2.8m以上、室内高2.45mの計画
- 共用部分の照明にLEDを使用
- 節水型便座・水栓を採用
- 周辺環境に配慮し、住戸分の駐車場を確保
- 隣地・道路境界に緑を設ける計画
詳細は名古屋市のCASBEE評価結果（PDF）で確認できます。
用途地域は第一種住居地域・近隣商業地域
CASBEE資料では、計画地について第一種住居地域・近隣商業地域のほか、準防火地域、31m高度地区、絶対高31m高度地区、緑化地域などの指定が記載されています。
ただし、近くに10階建てマンションが計画されているからといって、周辺のすべての土地で同規模の建物を建てられるわけではありません。建築可能な規模は、用途地域、建ぺい率・容積率、前面道路、接道状況、敷地形状などによって異なります。
「モアグレース新瑞橋アクシス」とは別の物件
瑞穂区には「モアグレース新瑞橋アクシス」という既存の別物件がありますが、今回の「（仮称）モアグレース瑞穂区神前町」とは別の計画です。名称が似ているため、検索時には混同しないよう注意が必要です。
周辺の土地・不動産への影響は個別に判断
新築マンション計画は、その地域でどのような土地利用が行われているかを知る材料にはなります。ただし、今回の計画だけを理由に周辺の土地価格が上がる、あるいは所有地がマンション用地に向くと判断することはできません。
神前町周辺で土地や建物を所有している場合は、用途地域、道路、間口、敷地形状などを個別に確認する必要があります。詳しくは瑞穂区の土地をマンション事業者へ売る場合の確認点や、瑞穂区で不動産売却前に確認したいことをご覧ください。
よくある質問
Q. どこに建つ予定ですか？
名古屋市瑞穂区神前町二丁目31番4です。名古屋市の建築物環境計画書の公表一覧に掲載されています。
Q. 何階建てですか？
RC造・地上10階建ての計画です。敷地面積995㎡、建築面積316㎡、延床面積2,376㎡と公表されています。
Q. いつ完成する予定ですか？
名古屋市のCASBEE資料では2028年2月竣工予定です。引渡し・入居開始時期は別途確認が必要です。
Q. 総戸数は何戸ですか？
現時点では確認できません。CASBEE資料の「平均居住人員112人」は総戸数ではありません。
Q. 販売価格や間取りは分かっていますか？
現時点で確認できる名古屋市の資料には掲載されていません。正式な分譲情報の公表後に確認する必要があります。
まとめ
瑞穂区神前町二丁目31番4で「（仮称）モアグレース瑞穂区神前町 新築工事」が計画されています。現在確認できる主な内容は、RC造・地上10階、敷地面積995㎡、延床面積2,376㎡、CASBEE評価B＋、2028年2月竣工予定です。
総戸数、間取り、販売価格、売主、施工会社、入居時期などは未公表です。正式な物件概要が公開されたら、確認できた内容をこの記事にも追記します。
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参考情報
※本記事は公表資料をもとに整理しています。計画内容は今後変更される可能性があります。
