名古屋市の不動産売却・査定相談｜土地・家・マンション

気になっていることから

こんなお悩みはありませんか？

相場・査定の考え方

名古屋市の不動産はいくらで売れる？
区の平均から、物件ごとの条件へ。

同じ区・同じ町内でも、駅への距離、道路、土地の形、建物や管理の状態で評価は変わります。近隣の「売出価格」と「実際の取引価格」を区別して確認することが、売却計画の出発点です。

査定の種類や相談前の確認事項は、不動産査定・売却相談のページで詳しくご案内しています。

物件に合わせた売り方

土地・家・マンションから、
相続・空き家・収益物件まで。

どのような買主が検討するかを考え、価格と売却条件を整理します。分かる範囲の情報からご相談いただけます。

希望から売り方を選ぶ

仲介と買取、どちらが合う？

価格を優先するのか、期限や引渡し条件を重視するのか。売却の目的と物件条件を整理して比較します。

仲介は市場で購入希望者を探すため、より高い価格での成約を目指しやすい一方、売却までに時間がかかることがあります。弊社買取は、再販売を前提とするため仲介より価格が低くなる傾向がありますが、購入希望者を探す期間が不要で、契約時期・引渡し時期・残置物などの条件を調整しやすい点が特徴です。売却を迷っている場合は、仲介・弊社買取に加え、保有や賃貸・土地活用も比較してご案内します。

価格と一緒に確かめたいこと

売却後にいくら残る？
手取り額も確認しましょう。

高い価格で売れても、解体や測量などの負担が増えると手取り額は変わります。売却方法を比較するときは、必要な支出を同じ条件で並べて確認します。

• 仲介・登記の費用契約条件、抵当権や登記の状態に応じて確認
• 測量・境界の確認費用資料と売却条件を確認し、必要な作業を判断
• 解体・家財処分・修繕の費用現状で売る場合と作業する場合を比較
• 借入金の返済・譲渡に伴う税金残高、取得費、所有期間、特例の要件などを確認

ここでいう手取り額は、税務上の「譲渡所得」とは異なります。税金の計算や特例の適用は、国税庁の案内を確認し、具体的な判断は税理士・税務署へご相談ください。

名古屋市16区に対応

名古屋市全域の不動産売却をご相談いただけます。

名古屋市内の土地・戸建て・マンション・相続不動産・空き家・収益物件について、16区すべてご相談いただけます。区名だけで価格を判断せず、町名、最寄り駅、道路、用途地域、土地形状、建物の状態など、物件ごとの条件を確認して売却方法を整理します。市外・県外にお住まいでも、名古屋市内に不動産をお持ちであればご相談いただけます。

現在公開している地域別の売却ガイド

地域ごとに異なりやすい相場の見方、相続、空き家、住み替え、土地・建物の確認事項をまとめています。

名古屋市以外の愛知県内の地域や相談内容は、愛知県の不動産売却・査定相談の総合案内をご覧ください。

相談相手について

売る側と買う側、双方の視点から整理します。

初めての方へ

ご相談は、分かる範囲の情報から。

1. STEP 01

   所在地と悩みを伝える

   物件の種類、今の使い方、気になっていることをお知らせください。まだ考えがまとまっていなくても構いません。

2. STEP 02

   確認事項と選択肢を整理

   資料や必要な現地確認を踏まえ、価格・売却方法・費用を整理します。名義や境界などの課題も確認します。

3. STEP 03

   今後の進め方を決める

   売却・保有・活用を比較し、ご自身で判断します。具体的に売却する場合は、条件と手続きの順序を確認します。

よくあるご質問

名古屋市の不動産売却・査定の疑問